Чем дальше от центра, тем ниже цены. За 680 тыс. руб. продается двухкомнатная квартира в кирпичном бараке в п. Боровой. Согласно тексту объявления на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, в квартире сделан косметический ремонт, есть печное отопление, баня, кирпичный гараж и небольшой огород.
Купить квартиру дешевле миллиона рублей в черте Кемерово пока еще можно, но в списках агентств недвижимости таких объявлений — единицы. Как правило, это требующие вложений старые хрущевки и «сталинки» на окраинах, или бараки, которые уже пора сносить. Гораздо больше объявлений с ценами до миллиона — о продаже «гостинок». Корреспондент НГС.НОВОСТИ нашел на портале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ и на сайтах риэлторских агентств объявления с самыми дешевыми квартирами и узнал, чем выгодны и чем чреваты такие покупки.
Неприглядный внешний вид дома несколько контрастирует с внутренней отделкой. Согласно тексту объявления, жилье не требует ремонта. В качестве бонусов — небольшой участок земли рядом с домом и собственная углярка. Вода есть только холодная, но имеется бойлер.
За похожее жилье площадью 34 кв. м в Центральном районе просят уже 880 тыс. руб. Как прокомментировали в агентстве недвижимости «Жилфонд», некоторые кемеровчане совершают сделки, надеясь, что рано или поздно бараки будут сносить, а им дадут новые квартиры или заплатят. Прецеденты были, когда люди просили у застройщика «достаточно большие деньги».
Однокомнатную квартиру на первом этаже деревянного барака на Красной горке, 22 агентство «Держава недвижимость» продает за 770 тыс. руб. В совмещенном санузле есть душ, отопление — печное. При этом хозяева квартиры площадью 20 кв. м готовы доплатить, чтобы обменять жилье на комнату в общежитии.
Всего за 350 тыс. руб. можно купить комнату в «сталинке» (1/4 собственности квартиры), которая находится в Кировском районе на ул. 40 лет Октября. В ней есть балкон, четырехметровая кухня и, по данным агентства «Держава недвижимость», ремонта жилье не требует.
«Однешку» площадью 30 кв. м в деревянной двухэтажке на ул. Сибиряков-Гвардейцев в Заводском районе выставили на продажу за 780 тыс. руб. Но печку хозяевам придется топить самим и ходить в туалет на улицу.
Самую дешевую «двушку» на ул. Инициативной в Кировском районе продают за 850 тыс. руб. В квартире две комнаты по 23 кв. м, кухня 12 кв. м, центральное отопление, но удобства на улице, а за водой нужно ходить на колонку, горячую же воду можно брать только из батарей.
По данным риэлторов, наиболее популярны у искателей самого дешевого жилья комнаты гостиничного типа (КГТ) — небольшая жилплощадь компенсируется удобствами и центральным отоплением. На Ленинградском, 13а за самую маленькую «гостинку» в 12 квадратов просят 690 тыс. руб.
За комнату в общежитии без удобств, но площадью 17 кв. м просят уже 750 тыс. руб. Согласно объявлению агентства «Небоскрёб», жилье расположено в центре города на ул. Мирная. «Есть возможность установить санфаянс и душ», — отмечено в объявлении.
За полноценную «гостинку» со всеми удобствами и общей площадью 22,5 кв. м в агентстве «Пенаты» просят 930 тыс. руб. В объявлении отмечено, что в комнате заменены водопровод и канализация, установлен душ, новый радиатор и стеклопакет.
Для желающих купить максимум площади за минимум денег на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ есть объявления из частного сектора. Так, в Кировском районе требующий капремонта дом в 50 кв. м и 6 соток земли стоит 400 тыс. руб.
По словам директора агентства недвижимости «Жилфонд» Рината Маньянова, самое дешевое жилье чаще всего люди покупают «от безысходности». В основном это селяне, переехавшие в город в поисках работы, и молодые семьи, желающие жить отдельно от родителей. При этом вкладываться в ремонт такого жилья экономически нецелесообразно, так как его стоимость в итоге значительно превысит разницу цен «убитой» и «нормальной» квартир.
Юрий Левичев
Фото homes.ngs42.ru, jurunion.ru, gilfond.com, sibestate.ru
Фото homes.ngs42.ru, jurunion.ru, gilfond.com, sibestate.ru
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
