Уже есть несколько причин для снижения цен на недвижимость в ближайшие несколько лет - увеличение налога на недвижимость, прекращение программы мат.капитала в 2016 году, падение цен на аренду, рост ставок по ипотеке, падение уровня доходов населения и то, что указано в статье - обложение налогом недвижимости с 70 процентной суммы от размера кадастровой стоимости при владении до 5 лет. Но из-за невозможности сохранить средства при таком колебании курса рубля и обещанной инфляции, те у кого есть деньги, будут покупать недвижимость. Интересно, в этой борьбе понижающих и повышающих цены на недвижимость факторов какие победят и куда сдвинется цена?

Нужно перестать отчислять деньги в общий федеральный котёл. Да, это невозможно, но именно такой был предвыборный лозунг Локтя - "Хватит кормить Центр". Зачем брать на себя такие обнадеживающие обещания, а потом разводить руками - денег нет, подкиньте идею где их взять. Хотя в целом видно что новый мэр старается и пытается решить проблемы города, но профессионализма явно не хватает.

valet, а милиция разве не федеральным бюджетом содержится?

По путинским указам зарплата в бюдж. сфере в 2014 году должна достигнуть среднего уровня зарплат по региону (у нас это где-то 25000). Вот почему Молчанова громко заявляет что у бюджетников зарплаты выше, чем в коммерции. Но это не так!!! По факту люди добирают до этой суммы зарплат работая сверх установленной нормы времени. Заморочили людям голову большими зарплатами бюджетникам. Было бы просто и понятно, если бы речь шла о минимальной оплате в час. А так можно рапортовать и о 50 000 в месяц - если заставить работать круглосуточно и без выходных. Кстати, еще один немаловажный факт - источник повышения зарплат бюджетникам - оптимизация - т.е сокращение неэффективных учреждений и должностей. И еще пример напоследок - если на группе нет второго воспитаталя, а первый будет работать в 2 смены, то получать он будет не в два, а максимум в полтора раза больше. Государству - экономия. Проще сделать маленькую зарплату бюжджетнику, заставить его работать на 2 ставки и все ОК! - указ президента выполнен, деньги сэкономлены. Осталось еще громко об этом заявить и пусть коммерсанты кусают локти, что они не воспитатели, учителя или медики.

Ну вот, теперь все подумают, что бюджетники не меньше 25-30 тыс. получают.

Йожжж, говорится не о том, сколько в среднем в детском саду детей, а сколько детей приходится на один д.сад, если взять число всех дошкольников в городе и поделить на число д.садов. это такой индекс обеспеченности детей детсадами.

не поленилась, посмотрела статистику: в 2013г. в Новосибирске построено (переводя метры в квартиры) примерно 30 000 квартир. Как сказано в статье, приезжими скупается примерно 40% жилья в новостройках, т.е около 12 000 квартир. Но переехало жить в Новосибирск в 2013 году не полные 4 000человек и далеко даже не каждый второй купил себе квартиру. К чему я это все? Да приезжие покупают жилье, но зачастую как средство вложения денег (особенно если в своем городе, регионе жилье не очень ликвидно). Мой родственник с Алтая (предприниматель) имеет в Новосибирске 6 квартир. Все сдаёт. По возрасту пенсионер. Таким образом думает обеспечить себе безбедную старость и достаток детям и внукам. Зря агентства недвижимости пытаются создать у новосибирцев иллюзию что к нам все ломятся и что вроде большой приток приезжих будет поддерживать спрос на жилье и цену на его аренду. Как раз наоборот - это приезжие сдают новосибирцам жилье, и такого сдаваемого жилья год от года больше.

Справочник Дубльгис не смог найти магазин Snow Guard на карте. Так где же он?

Удивленный новосибирец, не удивляйтесь - в Новосибирске очень много инвестиционного жилья - люди боятся держать деньги в банках это раз, не хотят жить в будущем на одну мизерную пенсию это два, хотят иметь доп. источник доходов(сдавая жильё внаем)-три, рынок жилья существенно двигает программа мат.капитала -это четыре. Изменения на рынке произойдут только тогда, когда вложения в недвижимость станут невыгодными - например государство введет высокие налоги или иные способы контроля за сдаваемым жильем, и второе условие - количество желающих сдать будет сильно превышать количество желающих снять. Уже сейчас доходность от сдачи проигрывает в доходности тем же депозитам, но это ерунда, потому что существенных убытков пока нет, а вот когда квартира месяцами будет простаивать и ее тяжело будет сдать, а платить все растущие квартплату и налоги будет нужно систематически - вот тогда и начнут жилье скидывать как убыточное и тогда его цена может упасть (не знаю на сколько существенно). Есть люди которые считают, что это не произойдет никогда - потому что этого не было на их памяти, а значит никогда и не будет. Но есть математические и экономические законы, а с ними, увы, уже не поспоришь.

smykia, еще нюанс - я в курсе что пару лет назад наше мудрое правительство сказало, что все города строят метро за свои деньги - это равносильно тому, что сказать - а теперь в нашем государстве нигде кроме двух городов метро строится не будет. Скажите, как Омск построит метро, если его годовой бюджет 13 миллиардов (и тот трещит по швам), а станция метро стоит 6млрд.? Так почему бы не отменить это "сверх мудрое" решение?

smykia, читайте до конца, если беретесь комментировать - я написала, что навряд ли нам бы дали этих денег, но считаю, что в первую очередь надо сделать жизнь в России удобной для простых граждан, а потом думать о том как мы выглядим перед другими странами. Про спортивный интерес молодежи. В каком случае реально молодежь начнет массово заниматься спортом- когда посмотрят олимпиаду или когда спорт станет доступен через строительство катков, бассейнов и проч. спорт.объектов повсеместно? Все - и соотечественники и иностранцы отмечают, что Россия не удобна для жизни. А мы сделали в Сочи сказку и показали - смотрите как у нас классно. Только за Сочи и Москвой еще очень много людей живет. Обустроить жизнь 400 тыс. человек (население Сочи) это здорово, но можно было и миллионы - через строительство метро во всех крупных городах.

Икар, вы в каких то иллюзиях живете. Я даже не поняла из вашего противоречивого комментария - нас все зауважали или возненавидели? Рейтинг чего и среди кого вырос? И что такое "все узнали что Россия светское государство" - в смысле нерелигиозное, не исламское?

Разговоры про олимпиаду уже давно набили оскомину, но на деньги потраченные государством на олимпиаду, можно было бы построить по 30 станций метро во всех городах миллионниках. Олимпиада уже почти забыта - праздник закончился, престиж на политической арене от олимпиады лучше не стал (даже наоборот, такое ощущение что на нас весь мир ополчился) и мы после шикарного праздника у разбитого корыта. Естественно, если бы олимпиады не было, никто бы не отвалил городу сотню миллиардов на метро, но если бы это случилось, патриотов своего государства стало бы куда больше, чем после олимпиады. PS.Еще очень жалко соседний Омск в своих мучительных попытках разродиться хоть одной станцией метро. Уже и метромост есть и вход в подземку с большой буквой М, а метро нет и по всей видимости не будет. Грустно все это и жалко

Макросс, цены на закупку питания в дет.сады и так низкие т.к. закупают по тендеру (т.е. кто предложит самую низкую цену), от этого кстати очень страдает качество - то крупа с плесенью, то курицы синие с запахом. Вот и выходит - обед пусть 40-50 руб, плюс завтрак, ужин и полдник (фрукты или молочное даже по оптовым ценам не дешевы), вот и выйдет не меньше сотни, умножаем на 21-22раб. дня-больше двух тыс. в мес, умножаем на 30 детей-около 60 тыс. остается 15 тыс - это куда - на зарплату 1 воспитателя? -так и на это не хватит - с налогами это не меньше 20 тыс. (напомню, налоги это примерно 45 % зарплаты). Поэтому не смущайте народ популистскими рассуждениями, что содержать ребенка в саду можно на 2500.

Макросс, вам сколько лет? откуда такие поверхностные рассуждения? 1.никогда родители не оплачивали д.сад в 100 процентном объеме (в СССР так вообще сад стоил копейки). 2.То что сейчас платят родители - это еле - еле покрывает расходы на питание (или вы забыли, что дети в дет, садах едят?) 3. Зарплата персонала, это не только зарплата двух воспитателей и няни на группу, но и з.плата поваров, медика, завхоза, дворника, муз, физ., изо -работников, логопедов, иногда психологов, бухгалтерии и заведующей (з.п. которой по нормам может достигать 8 окладов рядовых педагогов) 4.коммуналка- очень не дешевая 5.инвентарь, игрушки, оборудование и прочее, прочее, прочее). Поэтому от вашего комментария ничего кроме изумления.

Были времена, когда люди последним делились с незнакомыми людьми, чтоб те могли выжить, а сейчас так - мне самому не хватает, будет много - поделюсь. Может и хорошо, но люди забыли что такое война и что значит бросить свой дом и имущество и уехать в никуда. Мне очень стыдно за вас, новосибирцы!

мама, единственный здравый комментарий. Неужели жизнь в Новосибирске сделала людей настолько бесчувственными?

удивило, а не придется ли потом (в случае избрания) с этими "добрыми" людьми рассчитываться? Областной землей за символические деньги или другими какими поблажками? Не верю в безвозмездную доброту юридических лиц.

В Новосибирске этот вид жилья уже давно освоен, например компания "Сибирь" уже несколько кварталов с такими домами отстроила. Такое жилье пользуется спросом, но в основном для перепродажи или сдачи в наем. На окраине студия 19кв. на начальном этапе стоит700 - 800 тыс. (под чистовую отделку). Люди делают ремонт и сдают за 11-13тыс. Большой минус - количество квартир в доме - их может быть от 400 до 700. Для Омска, я считаю цена на студию с ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ! завышена. А вообще удивительно, что цена на квартиры в Омске и Новосибирске сравнялась.

stv, в Омске прожила ...дцать лет и вы мне говорите, что в Омске мошек тучи? Когда переехала жить в Н-ск была в шоке от этих тварей, местные объяснили что это за летняя "прелесть".