Новокузнецкий ТРЦ «Сити Молл» продали за 2,8 млрд рублей

Новокузнецкий ТРЦ «Сити Молл» продали за 2,8 млрд рублей. Это следует из результатов электронного аукциона, с которыми ознакомился корреспондент NGS42.RU. Торги по продаже торгово-развлекательного центра проводились в рамках процедуры банкротства, через которую проходит его предыдущий владелец — ООО «Сити-Молл Инвест». В один лот вместе с шестиэтажным зданием ТРЦ общей площадью 83,6 тысяч квадратов было включено право аренды земельного участка площадью 35,8 тысяч квадратов, на котором он расположен. Всего на аукцион заявилось два участника. Начальная стоимость лота составляла 2 млрд 702 млн рублей — и именно такую сумму за ТРЦ предложило московское ООО «Электронный брокер». Второй претендент, еще одна фирма из Москвы, ООО «Барс», выразил готовность приобрести «Сити Молл» за 2 млрд 837 млн и в результате стал победителем торгов. По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Барс» было образовано в 2022 году, специализируется на покупке и продаже недвижимости. Выручка компании по итогам 2023 года неизвестна, чистый убыток составил 25,3 млн рублей. Конечным владельцем общества выступает Алексей Чуйков. Ему принадлежит еще несколько организаций, включая две фирмы по сделкам с недвижимостью, ООО «Вектор» (выручка в 2023-м неизвестна, чистая прибыль — 2,9 млрд) и ООО «Эдельвейс» (выручка в 2023-м — 1,2 млрд, чистый убыток — 3,8 млн), контору по предоставлению финансовых услуг ООО «Вортел» (выручка в 2023-м неизвестна, чистая прибыль — 80 млн), ООО «Объектив» со специализацией на правовой деятельности (выручка в 2023-м — 69,3 млн, чистая прибыль — 21,1 млн) и управляющую компанию ООО «Триумф» (выручка в 2023-м — 4,4 млн, чистая прибыль — 2,3 млн). ТРЦ «Сити Молл» построили в Новокузнецке в 2013 году. В августе 2021-го Арбитражный суд Кемеровской области признал компанию-собственника центра, ООО «Сити-Молл Инвест», банкротом. На тот момент размер долга организации по кредиту перед «Альфа-Банком» оценивался почти в 4,9 млрд рублей (1 млрд — основной долг, 3,9 млрд — штрафные санкции). Предполагается, что средства, вырученные за счет продажи «Сити Молла», пойдут на погашение долговых обязательств. Изначально аукцион по продаже «Сити Молла» планировали провести в первой половине 2023 года, однако процедуру приостановили из-за несогласия бывшего владельца ТРЦ с начальной стоимостью лота, подавшего в суд соответствующий иск. Как писал NGS42.RU, в мае 2021 года суд вынес приговор новокузнецкому предпринимателю Сергею Павлову, семье которого принадлежал «Сити Молл». Также Павлов выступал председателем совета директоров «Новокузнецкого муниципального банка». По данным следствия, Павлов допустил ухудшение финансового положения банка, не выполнил обязательства перед кредиторами и вкладчиками на миллиарды рублей. Его признали виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия, и приговорили к 6 годам лишения свободы в колонии общего режима. В период расследования и судебного разбирательства по уголовному делу Павлова на ТРЦ «Сити Молл» был наложен арест. Отметим, Павлов долгое время (с 2016 года) скрывался от правоохранительных органов, однако осенью 2019 года его разыскали и задержали в Москве, после чего привлекли к ответственности.