В Кемеровской области вводятся 11 новых видов ипотечных кредитов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области объявило о введении новых видов ипотечных займов. Как сообщила, и.о. заместителя губернатора по строительству М.А.Гуляева, теперь вместо одного вида займа предусмотрено одиннадцать видов различных ипотечных займов с различными процентными ставками от 12 до 18% в зависимости от условий кредитования.

Ставка по кредиту с первоначальным взносом от 50% до 70% от стоимости приобретаемого жилья сроком до 15 лет составит 12% годовых, от 15 до 30 лет - 13% годовых. Ставка по кредиту сроком до 15 лет при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости жилья составит 13% годовых, от 15 до 30 лет - 13,5%. Ставка по кредиту сроком до 15 лет с первоначальным взносом от 10% до 30% от стоимости жилья, составит 14% годовых, от 15 до 30 лет - 16% годовых. При предоставлении ипотечных займов на строительство жилья, указанные выше ставки, повышаются на 2%. В случае если у заемщика недостаточно средств на первоначальный взнос, возможно оформление ипотечного займа при условии предоставления заемщиком дополнительного залога в виде имеющегося жилья.

Имеющиеся жилищные условия можно улучшить, взяв ипотечный заем, используя жилье, полученное в результате приватизации в качестве первоначального взноса. Продавая имеющееся жилье, сумма займа может составить, например: 530 тысяч рублей. Ежемесячный платеж по такому займу составляет 6387 рублей. Требуемая платежеспособность может составить от 12800 рублей.

При покупке квартиры на вторичном рынке, стоимостью, к примеру, 1 миллион рублей и первоначальном взносе 300 тысяч рублей, сумма займа составит 700 тысяч рублей, а ежемесячные платежи составят в среднем 9000 рублей. Требуемая платежеспособность может составить до 25700 рублей. Причем, для определения платежеспособности к расчету берутся совокупные доходы супругов, а в случае их недостаточности, доходы иных родственников друзей до 4-х человек.

Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе обладминистрации, также стало возможно ипотечное кредитование не только на вторичное, но и на строящееся жилье, предусматривается кредитование и на ремонт квартиры. Эти нововведения позволят существенно расширить круг граждан, которые могут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, и таким образом, в целом повысить доступность ипотечных кредитов для широких слоев населения.