«Мы хотим отгородиться от этих»: жители элиток в Кемерове мечтают закрыть территорию от соседей, хотя против даже мэрия

Элитный микрорайон Кемерова, где цена недвижимости стартует от 5 миллионов рублей за студию, оказался местом «боевых действий». Неразрешимый конфликт разгорелся между жителями нескольких соседних домов. Кемеровчане устраивают шумные собрания, ругаются в домовых чатах, вызывают полицию и пишут жалобы во все инстанции. Причина — один жилой комплекс не хочет пускать на свою территорию людей из другого. Вот только в центре двора, который собираются огородить забором расположился муниципальный детский сад. В ситуации разбиралась корреспондент NGS42.RU Елена Гуськова.

Во дворе, между домами двух жилых комплексов, «Притомского» и «Родных просторов», чисто и уютно. Здесь находится сразу несколько современных детских площадок, в шаговой доступности продуктовые магазины, а прямо по центру — большой новый детсад. Это одно из немногих дошкольных учреждений, в котором есть группы для ребятишек с инвалидностью.

Этим летом управляющая компания «Арт-сервис», которая обслуживает «Притомский», решила полностью оградить территорию. При этом главный вход в муниципальный детский сад окажется за забором.

Между детсадом и большой детской площадкой, рядом с корпусами Притомского проспекта № 31, пролегает асфальтированная тропинка, которая принадлежит муниципалитету. Однако ее тоже хотят перегородить.

Жители окрестных домов, которые останутся за изгородью, сильно возмущены. В этом случае для того, чтобы попасть на автобусную остановку или в продуктовые магазины, им придется огибать целый квартал вдоль проезжей части. К тому же тогда недвижимость в ЖК «Притомский», вероятнее всего, существенно поднимется в цене, а в соседних домах — подешевеет.

Для осуществления плана «Арт-сервис» вынес вопрос о межевании земель на общественные слушания. Компания просила управление архитектуры и градостроительства внести изменение в межевание территории микрорайона и передать ту самую муниципальную тропинку ЖК «Притомский».

Жители дома № 29 потребовали в этом случае предусмотреть публичный сервитут, то есть возможность пользоваться участком. Управляющую компанию это условие не устроило. Но комиссия управления встала на сторону жителей 29-го дома.

— <…> По результатам рассмотрения проекта выявлено, что земельный участок предусмотрен для прохода к детскому саду, в связи с чем необходимо выделить публичный сервитут, — говорится в заключении.

Проект перемеживания отклонили.

Казалось бы, вопрос закрыт, но утром 23 октября жители «Родных просторов» увидели металлические столбы, вбитые прямо в заасфальтированную городом дорожку. Стало ясно, что забор появится, невзирая на решение мэрии.

Вечером того же дня жители дома № 29 вызвали полицию и провели собрание во дворе.

— В этот детский сад ребятишки ходят со всей округи, я видела, как девочку-колясочницу возят, для них должна быть доступная среда! Да и вообще, что это такое, огораживать городской детский сад непроходимым забором? Он не частная собственность, — возмущается местная жительница Лариса.

На собрании одна из горожанок рассказывает, что ее малышей выгнали с детской площадки «Притомского».

— У нас трое детей, они играли в футбол с мужем на этой площадке. Я разговаривала с соседкой из их дома. Подошла еще женщина и спросила у нее, проголосовала ли она, «чтоб от этих отгородиться» и рукой на наш дом махнула. Пусть, говорит, «валят на свои площадки». Муж подошел, сказал, что мы тоже оттуда, она нас начала выгонять, — в голосе рассказчицы слышится обида.

Это вызывает негодование у некоторых кемеровчан.

— Мы действительно хотим научить ребят, что есть свои, а есть точно такие же дети, но из соседнего дома, недостойные ходить по твоему двору? Это губительно даже с сугубо воспитательной точки зрения, — объясняет одна из присутствующих на собрании женщин.

При этом жильцы вовсе не против, чтобы двор огораживали шлагбаумы. Жильцы 29-го дома сами поставили его на въезде, чтобы уменьшить автомобильный трафик в жилой зоне.

В конечном итоге на место прибыл наряд полиции и жители «Родных просторов» коллективно написали заявление на самоуправство. Правоохранительные органы осмотрели столбы и пообещали разобраться в вопросе.

Чтобы выслушать вторую сторону, мы обратились к директору управляющей компании «Арт-Сервис» Андрею Плужникову. Директор УК пояснил корреспонденту NGS42.RU, что им не требуется положительное решение градостроительного комитета, чтобы перегородить муниципальную дорожку при условии, что калитка будет открыта днем. А на общественные слушания организация выходила для того, чтобы обозначить этот вопрос перед мэрией.

— Есть определенные работники управления архитектурой, которые являются жителями
29-го дома, и они создают нам определенные сложности в прохождении согласований, межевых планов, закладывают какие-то публичные сервитуты. А собственники земельного участка не хотят никаких публичных сервитутов, они хотят закрыть ту территорию, — говорит директор.

Сейчас управляющая компания хочет перенести главный вход в детский сад на ту самую дорожку. Однако вне зависимости от того, насколько быстро это произойдет, организация планирует возвести ограждения как можно быстрее.

— Речь идет о безопасности. У нас очень много коммерческих помещений — «Пятерочка», «Бегемак», Ярче», «Магнит косметик», «Новэкс», — и транспорт, который подвозит товары, едет через двор с утра до вечера, — поясняет Плужников.

Эта проблема решилась бы шлагбаумом, но жильцы ЖК недовольны и поведением пешеходов.

— Контейнеры нашего дома 31/1 перенесли на другое место. А жители 29-го дома выносят мусор и складывают его на старое место, рядом с детской площадкой. Конечно, они против забора, они ж не смогут у нас мусор выкидывать после этого! Постоянно нашу парковку занимают у дома! Вот у меня мама больная, и мы не можем подвезти ее к подъезду. Жители другого дома всё заставили и считают: так и надо! — говорит одна из присутствующих на встрече жительниц «Притомского».

В подтверждение ее слов руководитель УК показал видеозапись с камеры наблюдения, где действительно зафиксировано, как женщина оставляет пакет с мусором прямо на асфальте.

На встрече жильцов ЖК «Родные просторы» присутствовали и две жительницы «Притомского», с которыми мы поговорили. Одна из них сообщила, что дети из других домов занимают спортивную и игровую площадки в их дворе, поэтому местным малышам часто не достаются горки и качели. При этом за уборку и ремонт платят они.

— После школы во дворе на лавочке собираются подростки, едят чипсы, сухарики, упаковки тут же кидают. В подъезд заходят, при этом здесь у них никто не живет, не к друзьям. Шумят, на стенах пишут, курят, откосы у окна в нашем подъезде оторвали! — говорит женщина.

Кроме школьников, дворы жилого комплекса атакуют бездомные и закладчики.

— Бомжи регулярно обходят контейнерные площадки наших магазинов, забирают оттуда просрочку, садятся на лавочки, оставляют кучу мусора, разводят антисанитарию. Жителям потом даже сумки поставить некуда. А техничка у нас достает огромное количество наркотиков, закладчики оставляют прямо на межэтажных площадках. И кучу шприцов выгребает с технических этажей — добавляет директор УК.

В отношении детского сада Андрей Плужников видит решение в том, чтобы выдать доступ к шлагбаумам и воротам родителям именно маломобильных детей.

— По последним данным, таких семей семь, не так уж много. Мне также подготовили список сотрудников данного дошкольного учреждения, их 61 человек, им мы также предоставим беспрепятственный доступ, когда будет уже окончательно закрыта наша придомовая территория, — говорит мужчина.

В том, что территория будет закрыта полностью, руководитель не сомневается.

— Этот земельный участок зимой всё равно убираем мы, и мы вышли на публичные слушания, чтобы нам его передали. Не передали, потому что пришли жители 29-го дома и устроили там пляски с бубном, — говорит Плужников.

Он также отметил, что пока их противники пекутся о своем удобстве, ему важна безопасность и сохранность имущества.

Сейчас управляющая компания получила предписание от мэрии убрать с муниципальной земли столб, который управляющая компания самовольно поставила на деньги своих жильцов. А для установки нового ограждения всё же необходимо внести в проект межевания земель исправления, включить публичные сервитуты и вновь пройти общественные слушания.

Также редакция NGS42.RU направила запрос по этой ситуации в прокуратуру. На момент публикации ответ не поступил.