Нейросети рассказали, где в Новокузнецке безопаснее и лучше всего жить. Готовы поспорить с ИИ?

Материал о лучших, по мнению нейросетей, районах для проживания и покупки жилья в Кемерове вызвал интерес у читателей, поэтому мы решили снова поговорить с искусственным интеллектом, но в этот раз про южную столицу Кузбасса — Новокузнецк.

У DeepSeak и ChatGPT мы спросили, в какой части города безопаснее всего жить, в том числе со стороны экологии, а также о перспективах развития Новокузнецка. Ответы нейросетей могут удивить новокузнечан, но редакция NGS42 не несет ответственность за рассуждения ИИ.

На первое место китайская нейросеть поставила Орджоникидзевский район. В качестве плюсов она указала следующее:

• экология — район расположен вдали от крупных промзон, воздух чище, чем в Заводском или Кузнецком районах. Много зеленых зон: парки, скверы, близость к сосновым борам;

• инфраструктура — развитая сеть школ, детских садов, поликлиник и торговых центров (например, ТРК «Планета»). Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на трассы, связь с центром города;

• безопасность — низкий уровень уличной преступности по сравнению с Куйбышевским или Заводским районами. Преобладают семьи и средний класс, что создает спокойную атмосферу;

• перспективы — активно застраиваются новые микрорайоны с современным жильем, например Евразовский (такого ЖК не существует. — Прим. ред.).

На втором месте — Новоильинский район. В качестве плюсов перечисляются следующие:

• современная застройка — район проектировался как город в городе: широкие улицы, благоустроенные дворы, парковки. Много новостроек с улучшенной планировкой и энергоэффективностью;

• инфраструктура — школы и детсады построены с учетом потребностей населения, есть торговые комплексы («Лента», «Леман Про») и спортивные объекты (бассейны, фитнес-клубы);

• экология — отсутствие промпредприятий рядом, чистый воздух и минимальный шум;

• транспорт — удобный выезд на объездную дорогу, что сокращает время поездок в другие районы.

С некоторыми оговорками DeepSeek поставил на третье место Центральный район. По «мнению» нейронки, предпочтение в покупке жилья стоит отдавать тихим кварталам вблизи парков, например, у Сада Металлургов, и новым ЖК с закрытыми территориями. К плюсам отнесены:

• инфраструктурная насыщенность — лучшие медицинские учреждения (областная больница, частные клиники), вузы, театры, музеи. Магазины, кафе и культурные объекты в шаговой доступности;

• транспортная доступность — узловые остановки общественного транспорта, связывающие все районы города.

Но есть и минусы Центрального района: высокие цены на недвижимость, а также шум и загазованность на основных улицах, в частности Пионерском проспекте и Курако.

Куйбышевский район нейросеть сочла одним из самых спокойных в городе, а также уточнила его другие преимущества:

• спальный район с малоэтажной застройкой и обилием зелени;

• преобладают семьи с детьми и пенсионеры, что создает стабильную и тихую атмосферу;

• нет крупных рынков или ночных клубов, которые часто становятся очагами криминала;

• низкая плотность населения по сравнению с Центральным или Заводским районами.

Кузнецкий район оценен нейросетью негативно. ChatGPT «считает», что есть реальная угроза жизни и здоровью тех, кто там живет, и вот почему:

• промышленные зоны и негативное влияние заводов на экологию, например Западно-Сибирский металлургический комбинат. Даже после модернизации предприятие остается источником выбросов;

• социальная неоднородность рядом с промпредприятиями — это кварталы с низким уровнем жизни, где зачастую происходят бытовые преступления. Спрос на жилье падает из-за оттока населения и плохой экологии. Цены растут медленнее, чем в других районах.

Подводя итоги, китайская нейросеть предложила критерии для выбора недвижимости. Если вы склоняетесь к новостройкам, то стоит обратить внимание на Новоильинский и Орджоникидзевские районы, где «много современных ЖК с удобствами».

На вторичном рынке лидирует Центральный район, но тут часто требуется ремонт, хотя дома якобы расположены в «золотой» локации.

Наиболее бюджетные варианты — Орджоникидзевский и Кузнецкий районы, где предлагают варианты средней ценовой категории. Центр — самый дорогой.

Таким образом, лучшие варианты:

• для семей с детьми: Новоильинский район (современная инфраструктура, безопасность);

• для инвестиций: Орджоникидзевский район (перспективы роста цен из-за новых ЖК);

• для жизни в центре: тихие кварталы Центрального района с парками.

Наиболее рискованными для покупки жилья остаются Заводской и Куйбышевский районы из-за экологии и социальной деградации. Кузнецкий район стоит избегать, если вы не готовы мириться с промышленным загрязнением. Да и в Центральном районе лучше выбирать дома вдали от ночных клубов и трасс.