Жители новокузнецких «башен-близнецов» честно высказались об их плюсах и минусах

Сегодня почти любому, кто проезжает или гуляет по новому центру Новокузнецка, например, по проспекту Ермакова, неизбежно попадаются на глаза две величественные 25-этажки, которые возвышаются за ТЦ «Комета». Горожане уже привыкли к высоченным домам, и сейчас без них невозможно представить облик этой части города. Появлению знаковых зданий предшествовала длительная история, растянувшаяся примерно на 15 (!) лет. Редакция NGS42.RU решила вспомнить ее и рассказать, что теперь представляют из себя «дома-свечки». Строительство двух жилых 25-этажек на улице Павловского началось в Новокузнецке во второй половине 2000-х, почти одновременно с возведением вплотную к ним торгового центра «Комета». В те же годы буквально через дорогу формировались контуры будущего микрорайона «Новый город». ТЦ в итоге благополучно доделали и запустили в 2008 году, а вот с многоэтажками возникли проблемы. После того, как их построили наполовину, работы неожиданно прекратились. Как выяснилось впоследствии — из-за финансовых проблем у застройщика. Позднее процесс пытались возобновить, и на площадку ненадолго возвращались рабочие и техника. Однако в лучшем случае дело ограничивалось тем, что к «скелетам» зданий добавлялись 1-2 этажа. Так продолжалось до середины 2010-х, пока стройка не встала окончательно (хотя каркас одной из высоток собрали почти целиком). Дома оставались недоделанными несколько лет, став местной достопримечательностью со знаком минус. Они получили прозвище «башни-близнецы» и пополнили без того солидный список крупных городских долгостроев. Ситуация сдвинулась в 2019-м, когда права на здания перешли к новому застройщику — «Союзу». Собрав необходимые документы, включая подтверждение экспертизы, что конструкции не испортились за время простоя, компания продолжила возведение. Дома наконец сдали в 2022 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Специализированный застройщик „Союз“» работает с 2012 года. Согласно сайту компании, она ввела в Новокузнецке 12 домов, в которых продала не менее 1500 квартир. По итогам 2024-го общество отчиталось о выручке 1,2 миллиарда рублей и чистой прибыли 294,7 миллиона. С 2013 по 2016 год «Союз» принадлежал известному новокузнецкому бизнесмену Александру Щукину, скончавшемуся от последствий коронавируса в разгар пандемии. Последние почти 10 лет организацией владеет АО «Активкапитал», конечные владельцы которого в базе юрлиц не раскрываются. Территория рядом с домами огорожена, ее значительную часть занимает парковка. Жители сетуют, что каждый раз при въезде и выезде приходится ждать медленно открывающиеся ворота. В то же время водители готовы с этим мириться, поскольку без ограды во дворе постоянно вставали бы многочисленные посетители расположенных рядом ТЦ «Комета» и «Ника». Кроме парковки, на придомовом участке выложены пешеходные дорожки, и оборудована зона для тихого отдыха с несколькими скамейками. Также есть небольшой игровой комплекс для детей, уличные тренажеры и спортивная площадка с футбольными воротами и баскетбольными кольцами. Судя по накопившемуся на ней слою снега, зимой там почти не играют. Подъезды домов, благодаря отделке пола и стен под мрамор, выглядят «дорого-богато». Правда, часть проходов кажутся довольно узкими, из-за чего местами есть ощущение тесноты. За порядком здесь следит консьерж. Официального названия у 25-этажек нет. Для краткости и простоты обозначения некоторые горожане называют их ЖК «Павловский» или «Павловского». «Башни-близнецы» готовы уже больше трех лет, причем продавать жилье в них начали еще раньше, но, несмотря на это, довольно много площадей до сих пор пустует. По информации с сайта застройщика, по состоянию на середину декабря 2025-го, из 276 квартир в двух домах доступными оставались 107. Стоимость одного квадрата колеблется от 109 до 142 тысяч рублей. Например, двухкомнатное жилье на 69 квадратных метров продают за 9,8 миллиона. Цена трешки на 85 квадратов начинается от 10,2 миллиона. Четырехкомнатную квартиру на 108 квадратов предлагают за 11,8 миллиона. — Мое мнение — дома перестояли свой срок. Когда строительство только начиналось, был большой ажиотаж, и многие хотели там поселиться, я в том числе, — рассказал нам новокузнечанин Владислав. — Но в какой-то момент стало абсолютно непонятно, когда их сдадут, и люди переключились на другие варианты. К тому же из-за того, что здания простаивали, появились сомнения в их состоянии — не перемерзли ли там за столько лет трубы, швы, еще что-то. Я сам в конце концов взял квартиру в другом доме на Павловского и вполне доволен. Одним из сдерживающих факторов для потенциальных покупателей становится то, что жилье в «башнях» продается без какой-либо отделки. Хозяевам вслед за солидными тратами на квартиру приходится дополнительно искать приличную сумму на ремонт и мебель. — Всё до рубля мы не подсчитывали, но, думаю, миллиона полтора-два точно ушло, чтобы привести квартиру в порядок перед переездом. Ну и потом периодически что-то докупали, — вспоминает горожанка Ева. — Но, знаете, оно того стоило. Центр города, все, что нужно, рядом. Жилье достойное по качеству, неплохая звукоизоляция, шума от дороги почти не слышно, чего мы опасались. А главное — вид из окна. Хотите — верьте, хотите — нет, иногда после работы я просто выхожу на балкон, смотрю на вечерний проспект Ермакова, любуюсь и отдыхаю. В пешей доступности у жителей 25-этажек три ТЦ, множество магазинов и ресторанов, фитнес-центры, почта, отделения банков, пункты доставки маркетплейсов, банный комплекс, сквер с поющим фонтаном. В нескольких остановках — мэрия, ЗАГС, крупнейшие ТРЦ города («Планета» и «Сити Молл»), «Арена Кузнецких металлургов» и другие знаковые места. В радиусе 800 метров от высоток три школы (включая суперсовременную), пять садиков, поликлиника, два частных медцентра, отделение Соцфонда России. Не хватает поблизости, пожалуй, разве что разнообразия спортивных секций для детей — в основном среди них различные виды единоборств. Что еще почитать: Ранее NGS42.RU писал, как в южной столице Кузбасса появился элитный ЖК «Фрегат», и что думают о нем жители. Также мы рассказывали про строящийся в Новокузнецке жилой комплекс «Планета», и в чем его плюсы и минусы.