Цена квадрата вторички выросла за год на 12 тысяч рублей в Кемерове

Средняя стоимость за квадратный метр вторичного жилья в Кемерове в 2023 году выросла почти на 12 тысяч рублей. Свежие данные о цене недвижимости в областной и южной столице Кузбасса в среду, 21 июня, предоставил на пресс-конференции исполнительный директор «Ассоциации риелторов Кузбасса» Дмитрий Колчин.

В Кемерове средняя стоимость квадратного метра в старом жилом фонде колеблется в 2023 году от 94,8 до 96,1 тысячи рублей. За май текущего года цена на вторичке уже увеличилась почти на 1000 рублей. При этом по сравнению с прошлым годом риелторы зарегистрировали рост почти в 12 тысяч рублей за квадрат.

В мае 2023 года цена больше всего выросла на однокомнатные квартиры и студии — больше чем на 3% и сейчас составляет 98,9 тысячи рублей за квадратный метр. Вместе с тем на двухкомнатные квартиры в областной столице стоимость упала и достигала 97,5 тысячи рублей. На квартиру с тремя или четырьмя комнатами цена не изменилась — 96,4 и 84 тысячи рублей за квадратный метр соответственно.

Отметим, что в Новокузнецке вторичка стоит заметно дешевле — в среднем 72 тысячи рублей за квадрат. Однокомнатные и студии — до 95,8 тысячи рублей в Центральном районе, намного меньше жилье стоит в Кузнецком районе южной столицы Кузбасса. За двухкомнатные квартиры сейчас кузбассовцу придется отдать от 58,4 до 84,8 тысячи рублей за квадратный метр, за три комнаты — до 84,8, за четыре — до 72,7.

Как отметил Колчин, представленные ассоциацией цифры больше, чем в данных Росстата, из-за меньшей выборки жилья. В 2023 году эксперты смогли изучить цену у более чем 1 тысячи продаваемых объектов недвижимости стоимостью от 1,5 до 10 миллионов рублей.

— Традиционно у нас остается, чем меньше квадратных метров, тем больше этот объект является востребованным. Почему? Здесь сходятся сразу три категории клиентов и идет конкуренция между ними. Это те, которые приобретают свое первое жилье, те, которые приобретают жилье детям, и те, которые приобретают это жилье из целей в закладывание денег и сдачу в найм, — сообщил Колчин.

Вместе с тем на рынке недвижимости, по словам эксперта, ушел тренд на резкую сезонность, когда летом жители Кемеровской области почти не рассматривали недвижимость на покупку, а перед Новым годом спрос значительно рос. Но до сих пор в период летних отпусков — количество заявок уменьшается.

Также NGS42 сообщал, как изменился ипотечный рынок жилья в Кемеровской области, а также о планах по вводу жилья в Кузбассе на текущий год.