Цены на аренду начали падать? Что происходит с рынком съемного жилья в Кузбассе

Аренда однокомнатных квартир в Кузбассе, судя по онлайн-объявлениям, несколько месяцев подряд продолжает дешеветь и достигла в среднем 22,5 тысячи рублей. Почему цены снижаются и стоит ли сейчас снимать жилье, в пятницу, 16 мая, редакция NGS42.RU спросила риелтора Наталью Герасимову.

Как объяснил эксперт, в падении стоимости однушек и двушек в Кемеровской области нет ничего удивительного. Изменения в ценах связаны с ежегодной сезонностью на рынке.

«Многие уезжают жить на дачу, студенты заканчивают учебу, люди переезжают и освобождаются объекты недвижимости. Происходит отток населения из города, спрос, соответственно, на жилье снижается и цены падают!» — отмечает Герасимова.

По словам специалиста, искать недвижимость лучше всего как раз в мае-июне. Сниженная стоимость продержится в Кузбассе до середины августа. Ближе к началу осени ожидается вновь самый высокий спрос, а значит, и пик по ценам.

«Сейчас мне звонят арендодатели и говорят, что люди требуют снизить цены или мы будем искать другие предложения. Я объясняю, что рынок действительно насыщен объектами недвижимости, поэтому лучше скинуть на пару-тройку тысяч рублей и оставить человека у себя», — говорит риелтор.

По словам спикера, еще в начале года кемеровчане могли снять однокомнатную квартиру с современным свежим ремонтом за 28 тысяч рублей. Ближе к лету подобные варианты оцениваются в 23–25 тысяч рублей.

Риелтор из Кемерова Алина соглашается с Герасимовой, что стоимость аренды за последний месяц сильно снизилась.

— Сейчас лучшее время для аренды. Если полгода назад небольшая гостинка стоила 18 тысяч рублей в месяц, то сейчас это очень дорого, — отмечает специалист.

По данным сервиса Restate, который анализирует онлайн-объявления в Кемерове, цены начали падать примерно с начала марта. К примеру, однокомнатные в начале года стоили в среднем 25 тысяч рублей, а в мае — 22,5 тысячи рублей.

Двушки обходились горожанам полгода назад в 27 тысяч, а сейчас — 26,3 тысячи рублей. Три комнаты можно было арендовать в середине зимы за 32,5 тысячи против 29 тысяч рублей в конце весны.