Квартал на набережной «Семейный парк»
Проект комплексного развития территории «Левобережный» в Новокузнецке — один из самых обсуждаемых и масштабных не только в Новокузнецке, но и в Сибири. Его концепция была одобрена правительством Кемеровской области — Кузбасса, сейчас она находится на стадии детализации по каждому пункту.
Для холдинга SD Group, создателя проекта, это настоящий вызов, ведь он рождает оживленные дискуссии среди жителей Новокузнецка, общественников и лидеров мнений. Реакция полярная: с одной стороны, это очень важная история, которая изменит город к лучшему, с другой — есть целый ряд опасений и вопросов.
На те, что вызывают наибольший резонанс, ответил директор по коммуникациям SD Group Олег Старостин.
— Олег Владимирович, у многих есть опасения, что на выходе КРТ «Левобережный» будет иметь мало общего с красивой концепцией. Так ли это на самом деле?
— Для начала хочу выразить признательность жителям Новокузнецка за активную позицию. Во многом мы формируем наполнение проекта вместе, и для нас очень важно слышать реакцию общественности и где-то дорабатывать проект, делая его лучше.
Новокузнецк давно нуждается в современной набережной, которая превратится в живой центр городской жизни
Касательно вопроса, важно понимать сам механизм комплексного развития территорий: он устроен так, что абсолютно все заявленные работы должны быть выполнены в полном соответствии обязательствам. Любое отклонение или несоблюдение условий на каждом этапе строительства влечет за собой ряд последствий для застройщика, в том числе расторжение договора в одностороннем порядке. Это означает, что проект будет доведен до конца в заданные сроки и с заявленным качеством, а для нас это вызов, справившись с которым, мы сможем улучшить городскую среду на деле.
— Вопрос, который волнует новокузнечан, пожалуй, сильнее всего: зачем в КРТ «Левобережный» проводят демонтаж части насаждений? Не исчезнет ли лесная территория полностью?
— Мы утвердили план масштабного озеленения данной локации. В частности, формирование элементов озеленения общего пользования предусмотрено в северо-западной части планируемой территории, а также в центральной части — у границ кварталов 01.01.03 и 01.02.01. Общая площадь озеленения составит 3,88 га, и это будет доступно для каждого жителя и гостя Новокузнецка. Добавлю, что это максимально современный и разнообразный ландшафт, рассредоточенный на гораздо большей территории в сравнении с той, что есть сейчас.
Благоустройство дворов планируется так, чтобы взрослые и дети могли проводить время разнообразно и чтобы всё находилось рядом
Демонтаж происходит и будет дальше происходить поэтапно, а не всех насаждений сразу, как можно было подумать. Мы получили соответствующее разрешение со стороны мэрии Новокузнецка, пересчитали все тополя и согласовали компенсационное озеленение эквивалентного масштаба, чтобы у муниципалитета впоследствии была возможность высадить деревья в этом или другом месте.
Сейчас эта роща фактически не является парком или зоной отдыха. Но в будущем здесь появится благоустроенная набережная — новое пространство для всех жителей Новокузнецка, где горожане смогут гулять, отдыхать и проводить время на свежем воздухе. А перезонирование «зеленых легких» позволит приступить к благоустройству набережной и расширить ее вплоть до 25 метров.
— Раз уж мы плавно перешли к набережной — что нас ждет?
— Набережная — это своего рода визитная карточка сотен городов по всей России, и то, что в Новокузнецке ее нет, несправедливо. Набережную очень ждут, и мы как застройщик помогаем воплотить мечту в реальность, меняя город к лучшему. В рамках договора КРТ ответственность SD Group — это подготовить проект концепции набережной, в настоящее время он проходит многоступенчатое согласование правительством Кузбасса и мэрией Новокузнецка и находится на завершающей стадии. Стадия проектирования означает, что концепция еще будет корректироваться и дополняться в соответствии с рекомендациями органов власти и благодаря той обратной связи, которую мы получаем от жителей города.
Просто гуляя по набережной, человек с разных видовых точек сможет получить широкое представление о Новокузнецке
Расскажу о том, что есть на текущий момент. Территория составит более 6 га, а протяженность — 1,4 км. По плану, здесь появятся два пешеходных маршрута с удобными лавочками, беговая и велосипедная дорожки, а также специальные площадки для проведения праздников и мероприятий. Для детей будут оборудованы игровые зоны для разных возрастов, а для любителей спорта — современные площадки. Особое внимание уделено созданию видовых площадок, где можно будет наслаждаться панорамными видами города и реки Томи.
— Можете ли вы уже сейчас поделиться подробностями концепции нового гидротехнического сооружения? Чем гарантируется, что строительство не приведет к подтоплениям территории?
— Проект гидротехнического сооружения разрабатывается с особой тщательностью и вниманием ко всем аспектам безопасности. Новое гидротехническое сооружение будет примыкать к существующей дамбе и образовывать единый контур для защиты города и нового микрорайона; также оно необходимо для создания набережной — ровно такой, какой она была задумана на этапе концепции.
Проект гидротехнического сооружения находится на завершающей стадии: конструктив разработан, сейчас, согласно концепции, в состав проекта добавляется благоустройство, элементы малых архитектурных форм, визит-центр и озеленение.
На текущий момент выполнены инженерно-геологические изыскания, результаты которых переданы в экспертизу, на основе результатов инженерных изысканий разрабатываются конструктивные решения и все необходимые мероприятия по защите от опасных природных процессов.
— Вопрос про квартал на набережной. Первая очередь его строительства предполагает три многоквартирных 30-этажных дома. Исходя из чего было принято решение о строительстве высоток? Можно ли вообще их строить на этой земле?
— На самом деле планируется не 30, а 29 этажей. Действительно, это выше действующего в городе ограничения в 25 этажей, однако вопрос увеличенной этажности проходил обсуждение на публичных слушаниях и получил одобрение. Что касается риска обрушения, то он, конечно, просчитан геологами заранее — еще на стадии проекта. Параллельно определены градостроительные, экологические, технологические и архитектурные решения на основе обязательного задания на проектирование.
Квартал на набережной «Семейный парк» открывает новые возможности для жителей
Проект в полной мере отражает наше трепетное отношение к семейным ценностям и традициям. Планировки квартир проектируются таким образом, чтобы каждому члену семьи было приятно жить и хотелось возвращаться домой, а общественные пространства, инфраструктурное наполнение и благоустройство дворов — чтобы взрослые и дети могли проводить время разнообразно и всё находилось рядом.
— И в завершение хочется спросить о сроках реализации. Когда планируется построить квартал на набережной и когда мы увидим первый дом?
— Могу сказать, что приблизительно первый дом проекта будет построен до конца 2029 года, а весь первый этап — до конца 2030 года. А совсем скоро мы будем готовы анонсировать старт продаж первой очереди проекта, о чем сообщим дополнительно.
Мы уверены в том, что поэтапно, в течение согласованных сроков все задачи будут выполнены, а это значит, что жители Новокузнецка смогут по достоинству оценить преображение архитектурного и эстетического облика города.
