Одной из причин роста популярности района SEASCAPE в Дубае, ОАЭ в Дубае является проведение в городе выставки Expo-2020 Dubai. Мероприятие было настолько громким, что его отголоски на местном рынке недвижимости, по мнению экспертов, будут слышны еще долго.
Впервые всемирная выставка была проведена в Лондоне в 1851 году. Каждая страна, которая принимает участие в мероприятии, возводит на месте проведения выставки павильон, где демонстрирует свои возможности и достижения в разных сферах деятельности.
Из-за вспышки коронавируса Expo-2020 Dubai перенесли на один год. Мероприятие провели с октября 2021 года по апрель 2022 года.
В выставке участвовало 192 страны. Размеры павильонов каждой страны-участницы были разными: от огромных зданий до маленьких помещений.
Место проведения выставки расположено между Дубаем и Абу-Даби. Мероприятие проходило на площади 438 га. Все пространство было разделено на секторы «Возможности», из которых сделают музей, а также «Устойчивое развитие» и «Мобильность», которые станут интерактивными образовательными пространствами.
За полгода выставку посетило почти 23 миллиона человек из разных стран мира.
Территория проведения мероприятия будет преобразована в квартал для проживания и работы. Власти ОАЭ планируют сохранить 80% объектов инфраструктуры в зоне Expo-2020.
На месте проведения выставки многие организации и стартапы из разных стран мира планируют открыть свои штаб-квартиры. Кроме офисов, в районе расположатся кафе, рестораны, торговый комплекс, аттракционы и спортивные центры.
Отголоски выставки на рынке недвижимости
Рынок недвижимости в Дубае растет в том числе благодаря деньгам иностранных инвесторов. Денежные потоки из других стран устремляются в город благодаря смягчению условий оформления виз, сохранению активности туристического направления во время эпидемии коронавируса и, конечно, Expo-2020 в Дубае.
За 2022 год средняя стоимость апартаментов в Дубае увеличилась на 8,5%, отдельно стоящих домов — на 13%. Премиальная недвижимость выросла в цене в среднем 13,5%.
Во время проведения выставки и после нее, с января по май прошлого года, число сделок купли-продажи составило 30 903, что является максимумом с 2009 года. За этот период медианные цены на жилье в мегаполисе выросли 10,9% в годовом исчислении. Стоимость апартаментов в среднем увеличилась на 9,6%, а отдельно стоящих домов — на 19,8% в годовом исчислении.
Рост платы за аренду жилья с января по май прошлого года достигла максимума с конца 2014 года. Арендная плата в этот период выросла на 19,1% в годовом исчислении.
Если говорить об отголосках выставки, то, средняя плата за аренду апартаментов в мае 2022 года увеличилась на 18,3% по сравнению с маем 2021 года. Медианная плата за аренду виллы по сравнению с маем 2021-го выросла на 24,3%.
Подробную информацию читайте на официальном сайте emirates.estate/ru.
ООО «Бизнес-капитал», emirates.estate/ru
