Эксперты рассказали, поднимутся цены на Алтае после открытия игорной зоны

К выходным Владимир Путин подписал закон о шестой игорной зоне — в середине мая она заработает на Алтае. Сибирские регионы, включая Кузбасс, голодны до федеральных вливаний, но принесёт ли им пользу соседство с территорией, куда хлынут инвестиции? Наши коллеги из НГС обсудили это с экономистом, экспертом по недвижимости и политологом. Шестая точка 2 мая на официальном портале опубликования правовых актов был размещен текст федерального закона 124-ФЗ «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона „О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр“. Правовой акт узаконил появление в России шестой игорной зоны, которая появится в республике Алтай. Закон вступит в силу спустя 10 дней после публикации — то есть уже 12 мая 2026 года. Сейчас в России действуют пять игорных зон — в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Приморском краях, а также в Калининградской области. Назвать закон неожиданным будет преувеличением: о том, чтобы создать в России новую игорную зону, говорят с середины октября 2025 года. Согласно планам минфина, это должно поспособствовать развитию региона и дать рабочие места жителям республики. Опрошенные журналистами эксперты тогда к единой точке зрения по поводу целесообразнности этой затеи не пришли. Предположив, что игорная зона возникнет не в чистом поле или на вершине горы, а там, где уже есть развитая туристическая инфраструктура, НГС обратился в пресс-службу всесоюзного курорта Манжерок. Там подтвердили, что игорная зона вырастет вокруг курорта, но быстро ответить на конкретные вопросы о сроках появления в Манжероке казино и объемах инвестиций, которые придут в регион с появлением игорной зоны, не смогли. Редакция НГС отправила запрос в пресс-службу Сбера и дополнит публикацию, как только получит ответ. Как в Макао, но без канализации Чтобы узнать, чего ждать (или чего не ждать) от нового вливания денег в не слишком далекий от Новосибирской области регион, НГС обратился к экспертам — экономисту, специалисту по недвижимости, политологу и юристу с опытом бывшего прокурора. И они сошлись на том, что создание новой игорной зоны влияет как на Республику Алтай, так и на ее ближайщих соседей. Причем уже несколько месяцев. По мнению политолога Андрея Кузнецова, выросший интерес девелоперов и отельеров к Горному Алтаю объясняется именно тем, что создание новой игорной зоны обсуждалось последние полгода. «Решение [о создании зоны] отражает вес лоббистских возможностей главы Алтая Андрея Турчака и председателя Сбера Германа Грефа — последний и займётся развитием игорной зоны, взяв за основу лучшие мировые практики. Судя по подходам Сбера к развитию курорта „Манжерок“, экономить на вложениях не будут. Здесь будут казино уровня Макао — гораздо круче, чем в соседнем Алтайском крае», — предположил политолог. По мнению Андрея Кузнецова, алтайцы могут рассчитывать на увеличение турпотока из Китая и рост внутреннего туризма (а значит, и на деньги, которые они привезут), а еще — на новые рабочие места. Причем именно для местных: никаких предпосылок для массовой трудовой миграции из соседних регионов нет. Возможно, все, кто хотел переехать, чтобы работать на курорте, уже это сделали: цены на арену жилья вблизи Манжерока взлетели, и курорт испытывает такие сложности с размещением сотрудников, что строит для них жилье. В Новосибирской области от новой игорной зоны, уверен Андрей Кузнецов, выиграют разве что крупные застройщики и инвесторы. «Новосибирские девелоперы начнут ещё активней интересоваться возможностями развивать проекты в республике. Но им предстоит столкнуться с двумя основными препонами: дефицит электричества при отсутствии газа и сложности с обустройством канализации на участках вне городской черты», — предупредил политолог. В свою очередь доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ Эдуард Коложвари предположил, что развивать менее премиальный сегмент отелей и жилья в новой игорной зоне московские девелоперы захотят сами, без новосибирцев. Заработать Новосибирская область сможет разве что на транзите: те же китайские туристы, азартные и не имеющие возможности удовлетворить свою страсть в родной стране, могут не сразу лететь в Горно-Алтайск, а путешествовать через Новосибирск. «Туристы могут на день–два остаться [в Новосибирске], и вот тут мы могли бы сделать им какие-то интересные предложения культурного или бескультурного характера, — пошутил Эдуард Коложвари. — НОВАТ, классическая музыка, зоопарк или, наоборот, ночные клубы, какие-то караоке. Если же такого не будет, незначительно вырастет разве что размещение в отелях. Но надо понимать: это мое предположение. Кредит под такой бизнес я бы брать не посоветовал». Пока, по наблюдениям экономиста, на соотечественниках в таких условиях зарабатывают китайские же бизнесмены. «У людей нет денег на лакшери» Кто прочувствует создание новой игорной зоны сполна, уверен специалист по недвижимости на Горном Алтае Игорь Мякишев, так это обычные, не слишком обеспеченные новосибирские туристы и те, кто хотел обзавестись в регионе домом. И это ощущение им не понравится. «В районе Манжерока, Чемала, в правобережье Катуни цены выросли на все и вырастут еще. Если говорить про землю, про дома и квартиры, которые в Майме строятся, то они уже неадекватно высокие, — рассказал Игорь Мякишев. — Да, безусловно, их покупают: приезжают москвичи, питерцы, калининградцы. В прошлом году было много таких сделок, люди приезжают и покупают себе кусочек Горного Алтая. И это мы говорим про физические лица, а не про холдинги, которые скупают земли в Белокурихе огромными гектарами за огромные миллиарды. Для рядового же туриста Манжерок однозначно потерян. Можно разве что приехать, подняться на подъемнике и спуститься обратно. У людей нет денег на лакшери-отдых». В самом сложном положении окажется уже существующая неподалеку игорная зона, «Сибирская монета» (а значит, и зарабатывающие на ней местные жители). Несмотря на то, что де-юре она устроена в соседнем регионе, в Алтайском крае, фактически, отметил Игорь Мякишев, между ними около 10–12 минут пути на машине. «Что касается инфраструктуры, „Сибирская монета“, безусловно, проигрывает, потому что там отели попроще. Манжерок — это лакшери, это пять звезд, соответствующий уровень», — пояснил специалист по недвижимости. Эдуард Коложвари с ним, впрочем, не согласен: по его мнению, основными посетителями в обеих зонах станут все те же китайские туристы, которых хватит на то, чтобы привнести деньги в оба региона. Во всяком случае, эту зону не закроют, как произошло с «Азов-сити», расположенном на границе Ростовской области и Краснодарского края, куда сначала влили миллиарды, оживив регион, а затем перенаправили финансовые потоки на Красную поляну. Редакция NGS42.RU запустила опрос, стоит ли в Шерегеше открыть казино. А вы как считаете?