«Лимит на семейную ипотеку закончился»: банки массово перестали выдавать кредиты на льготных условиях

Сбербанк временно прекратил выдачу новых ипотечных кредитов по льготной семейной программе из-за того, что лимит был исчерпан. Однако такая ситуация наблюдается не только там. Часть банков аналогично приостановила выдачу, другие уже близки к этому, так как тоже почти полностью использовали выделенную квоту на выдачу льготных займов.

— Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита, — такое сообщение появляется на сайте «Домклик» при попытке подать заявку на семейную ипотеку.

Однако, как утверждает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, помимо Сбербанка, приостановили выдачу семейной ипотеки еще девять кредитных организаций.

— За последнее время 9 банков приостановили выдачу семейной ипотеки, часть вообще заморозили оформление любых жилищных кредитов. Из 25 крупных банков у 4 лимит по семейной ипотеке выбран более чем на 90%, у шести — в диапазоне от 80 до 90%, еще у восьми — от 70 до 80%, — рассказала она Городским порталам.

По данным «ДОМ.РФ» на 12 сентября, общий лимит по ипотеке с господдержкой, составляющий 5,9 триллиона рублей, был выдан российскими банками на 91,8%. Больше всего лимит исчерпан у Сбербанка — на 96,9% и Альфа-Банка — на 98,4%. В топ-5 также входят ВТБ, Промсвязьбанк и банк «ДОМ.РФ».

Это связано с тем, что спрос на льготную программу для семей с детьми заметно вырос во втором квартале 2024 года. Аналитики «ДОМ.РФ» сообщают, что в этот период было выдано 138 тысяч кредитов и прирост составил 102% к первому кварталу того же года.

— Выдача ипотеки с господдержкой выросла в два раза по сравнению с I кв. 2024 г. и составила 273 тыс. кредитов на 1,5 трлн руб., — указано на сайте.

Всё это ведет к тому, что взять ипотеку с господдержкой в скором времени будет крайне сложно, если вообще возможно. Дмитрий Щегельский — президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» — уверен, что в ближайшие недели банки исчерпают лимиты на выдачу.

— Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет сверстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в 2024 году не стоит. Отсюда следует, что рынок новостроек в 4-м квартале 2024 года ждет еще большее падение продаж. Сидим, наблюдаем, — написал он в своем Telegram-канале.

Татьяна Решетова дает более оптимистичные прогнозы.

— При сохранении нынешнего уровня выдач таких лимитов хватит максимум до конца текущего года, о повышении финансирования программы или перераспределении лимитов пока новостей не было. При этом сейчас рынок первичного жилья в части ипотечного кредитования после завершения 1 июля этого года самой массовой ипотеки с господдержкой очень зависим от семейной ипотеки, по ней приобретается более 70% квартир в новостройках, — отметила она.

В июле 2024 года было принято решение о продлении семейной ипотеки еще на шесть лет. Это означает, что семьи, в которых воспитывается один ребенок или более, смогут воспользоваться льготным кредитом по ставке 6%. Здесь рассказали о новых условиях для ее одобрения.