Первая «элитка» Кемерова с карпами в пруду: как сейчас живут в ЖК «Серебряные ручьи»

На рубеже тысячелетий на бульваре Строителей в Ленинском районе Кемерова появился первый в городе «элитный» жилой комплекс с уникальной для того времени закрытой дворовой территорией, ландшафтным дизайном, фонтанами, мостиками и цветниками. Купить квартиру тут абы кто не мог, цены для того времени были запредельными.

Что изменилось здесь с 2000 года, насколько удобен квартал для жизни и чем «Серебряные ручьи» отличаются от других ЖК Кемерова — в обзоре Александра Левчука.

Ленинский район один из самых молодых в Кемерове, разрастаться домами он начал в 80-х годах. «Ручьи» возвели довольно быстро для того времени — всего за пару лет на месте пустыря построили здания разной высоты в пять-девять этажей.

Всё говорило о том, что дома построили не для льготников, а состоятельных кемеровчан. Самое очевидное — фасады зданий, которые сильно отличались от серых, безликих хрущевок, стоящих поблизости. В подъезды просто так зайти нельзя — на всех дверях стояли стальные двери, открывающиеся по чип-ключу. Да, в то время это стало новинкой, в большинство многоэтажек вход был свободный.

Во внутренний двор можно выйти либо через подъезд, либо с улицы, через стоянку, но опять же, доступ туда только для жильцов, которые имеют ключ. За четверть века с момента постройки ЖК ситуация не изменилась, охрана парковки посторонних на территорию не пускает.

Сейчас зданий с подобными фасадами в городе полно, в частности, NGS42.RU уже показывал, как живут в «Мичуринских аллеях» или на «Цветном бульваре». Закрытой территорией тоже мало уже кого удивишь, такой двор, например, в доме, где живет губернатор Илья Середюк, или «Временах года». Но что там прячут от горожан?

— Сейчас тут двор как двор, для нашего времени ничего необычного. Но когда мы только сюда переехали, было интересно, необычно. В одном из прудов мужчина, он, вроде, был руководителем «Сибнефти» (сеть заправок, поглощенная «Газпромом» в середине 2000-х. — Прим. ред.), летом запустил китайских карпов. Вечером фонарики тропинки освещают, тишина, только рыбки плещутся, ну красота же, — рассказывает местная жительница Анастасия.

Из минусов — двор постепенно зарастает, а зимой за ним практически не следят.

— Тропинки редко чистят, а деревья настолько выросли, что уже перекрывают солнечный свет, особенно на нижних этажах, хотя там и раньше не сильно светло было: двор всё же довольно темный. Но у подъездов внутри чисто, чего не скажешь о ситуации снаружи, — отмечает горожанка.

По ее словам, к «элитарности» двора все довольно быстро привыкли и постепенно перестали обращать на это внимание. Сейчас тут много деревьев, кустов, детская площадка, скамейки для отдыха — то же самое можно встретить где угодно. Главный плюс, который отмечает Анастасия, что всё просматривается камерами.

Второй плюс ЖК — подземная парковка, места на которой можно было получить при покупке квартиры. Такое в городе и сейчас редкость, стоянки есть разве что в «Кемерове-сити».

Еще одно отличие — площадь жилых помещений. Меньше 100 кв. м их тут просто нет. Даже сейчас жилье в этом ЖК стоит довольно дорого — 11,5 млн рублей за четырехкомнатную квартиру на втором этаже. За такую цену можно приобрести трешку в новостройке, а тут, напомним, 25-летнее здание.

Если говорить об инфраструктуре и комфорте квартала, то здесь с этим всё хорошо. В шаговой доступности гипермаркет «Лента», продуктовые магазины, рыбный, цветочные, кондитерские, пекарня, салон красоты, небольшой ТЦ, ателье, турагентство. Прямо в зданиях «Ручьев» есть медклиника, кабинет психолога, лечебно-диагностический центр, детская дошкольная «академия», где учат в числе прочего иностранным языкам, и многое другое. Неподалеку есть пара кафе и ресторанов, две школы и три детских сада. В общем, всё, что надо.

Еще один плюс — близость к самому большому линейному парку в Сибири — бульвару Строителей, на котором в любое время года есть чем заняться и взрослому, и ребенку. А развитие транспортной сети позволяет добраться до любой части города довольно быстро.

Судя по всему те, кто вложился в жилье здесь 25 лет назад, не прогадали, так как за эти годы ЖК был и остается одним из самых удобных за счет месторасположения даже с учетом развития города.

Посмотрите, как живут в других районах Кемерова:

• «У нас есть всё, от похоронки до бутиков»: репортаж из «лучшего района» Кемерова;

• Есть даже свой фонтан. Как живут в кемеровском ЖК напротив памятника Масалову;

• между музеем и похоронками: как живут в трехэтажках на «Красной горке» в Кемерове;

• ради чего рушили ЗХВ? Смотрим, что строят на месте известного завода в Кемерове;

• «Уткина» роща или тихий «человейник»: как живут в самом спальном микрорайоне Кемерова;

• «Пол был весь гнилой»: как живет один из самых старых домов в Кемерове — его признали аварийным после обращения к Путину;

• среди соседей — губернатор: как живут в уютном и очень закрытом ЖК в Кемерове;

• жизнь в бараках Кемерова: среди крыс, собак и наркоманов — репортаж из Стройгородка.