Названы сроки сдачи крупнейших новых ЖК и торговых центров Новокузнецка

В Новокузнецке сейчас идет сразу несколько крупных строек. На месте большинства из них со временем появятся новые жилые комплексы для тысяч горожан. Мы решили узнать, как продвигаются работы, и когда застройщики сдадут первые здания. Кроме жилья, в объектив NGS42.RU попали будущие торговые центры южной столицы Кузбасса. 1) ЖК «Планета» Этот будущий жилой комплекс находится в Центральном районе Новокузнецка, рядом с одноименным ТРЦ. Первая очередь его строительства, начатая в 2023 году, предусматривала возведение двух 20-этажных домов. Первый из них, на улице Уфимской, 6, уже сдан и заселен. Соседнее здание, на улице Уфимской, 4, сейчас достраивают, работы планируют завершить до конца 2025-го. В дальнейшем рядом с уже созданными домами появятся еще три похожих. Начало стройки следующего здания планируется в ноябре этого года. Также рядом с ЖК возведут детский сад. Застройщиком ЖК «Планета» выступает ООО «СЗ „Новый квартал“». По данным сервиса «Контур.Фокус», компания была создана в 2021 года, по итогам 2024-го она отчиталась о выручке 202 тысячи рублей и чистой прибыли 1,1 миллиона. Наибольшая доля в организации, 25%, принадлежит ее гендиректору Андрею Калинину и Сергею Чечко, которые также входят в число собственников еще нескольких строительных фирм в Кемеровской, Новосибирской, Магаданской областях и других регионах. По 16,7% ООО «СЗ „Новый квартал“» принадлежит Евгению Ратникову, Максиму Куличенко и Борису Калашникову. 2) ЖК «Династия» Еще один жилой комплекс в центре Новокузнецка, на улице Тольятти между «Ретропарком» и ТРЦ «Глобус», начали строить в середине 2024 года. Он будет состоять из четырех 16-этажек, соединенных друг с другом восьмиэтажными корпусами. Работы продвигаются довольно быстро. За последние месяцы будущие здания выросли на десятки метров и уже формируют новый облик этой части города. Когда ЖК будет готов, его заселят не целиком — часть помещений предназначена под магазины, фитнес-центры, рестораны и другие заведения. Сдать «Династию» застройщик намерен не позднее января 2027 года. Застройщиком ЖК «Династия» является ООО «Челленджер». Общество ведет деятельность с 2014 года, по итогам 2024-го оно показало выручку 43,4 миллиона рублей и чистую прибыль 6,1 миллиона. Учредителем «Челленджера» указано АО «Инрусинвест» — компания, подконтрольная семье новокузнецкого бизнесмена, владельца сети фастфуда «Вкусно — и точка» Александра Говора, и управляющая его активами. 3) ЖК «Маяковский» Жилой комплекс в Куйбышевском районе тоже строят в хорошем темпе. Меньше чем за полгода его первое жилое здание из совсем небольшого превратилось 16-этажное. Вид на него теперь открывается каждому, кто направляется в микрорайон Дальнее Куйбышево. Если возведение продолжится по графику, первый дом сдадут в четвертом квартале 2026 года и почти одновременно с ним — второй. Третье здание будут строить дольше, до второго квартала 2027-го. Созданием ЖК «Маяковский» занимается ООО «Специализированный застройщик „Центр-К“». Общество работает с 2023 года, в 2024-ом его выручка составила 1,4 миллиона рублей, чистый убыток — 2014 тысяч. Организация входит в структуру ООО «Центр Девелопмент», занимающегося строительством новых ЖК в Екатеринбурге и Тобольске. Основным владельцем «Центр-К» с долей 80% выступает Федор Нейковчен, еще 20% принадлежит Елене Орловой. 4) ЖК «Клевер» Судьба этого комплекса, расположенного на границе Центрального и Куйбышевского районов на пересечении проспектов Пионерского и Курако, волнует многих новокузнечан. Строительную площадку здесь огородили и завесили эффектными баннерами с видами будущих зданий уже много месяцев назад, а строительство до сих пор не стартовало. Как рассказали нам в офисе застройщика, задержка возникла из-за сложностей с оформлением документов и необходимостью тщательно расчистить территорию от конструкций прежнего хозяина — питомника «Зеленстрой». Сейчас эти мероприятия на финальной стадии, и ожидается, что активная стройка начнется до конца 2025 года. Проект «Клевера» предусматривает возведение четырех домов от 9 до 12 этажей. Первое здание планируют ввести во втором квартале 2027 года, весь комплекс — в 2030-м. Жилой комплекс «Клевер» будет возводить ООО «Специализированный застройщик „Мера-Новокузнецк“». Организация была создана в 2023 году, по итогам 2024-го не указала в отчетности выручку, чистый убыток составил 339 тысяч рублей. Общество входит в группу компаний «Мера», планирующую в ближайшие годы реализовать несколько проектов строительства новых ЖК в Новокузнецке и Кемерове. Совладельцами ООО «СЗ „Мера-Новокузнецк“» в сервисе «Контур.Фокус» указаны Сергей Седов (с долей 50%), Дмитрий Соколов (40%) и Николай Карпенко (10%). 5) Фитнес-центр «Кузница» Бывшую общественную баню на Пионерском проспекте в центре Новокузнецка реконструируют с первой половины 2024 года. После окончания работ она станет фитнес-центром «Кузница». За последние месяцы немного обновился фасад здания, и сейчас его продолжают доделывать. Также рабочим предстоит очистить и обустроить внутренние помещения, по которым ранее, как утверждали местные власти, распространился грибок. Заявленный срок открытия «Кузницы» пока остается прежним — четвертый квартал 2025 года. Заказчиком реконструкции бывшей бани под фитнес-центр является Дмитрий Лиханов — вице-чемпион мира по пауэрлифтингу и руководитель кузбасского офиса сети магазинов спортивного питания Fitness Formula. Лиханов ведет бизнес в качестве ИП, его финансовые показатели в базе юрлиц не указаны. 6) ТЦ «Брусника» Двухэтажный торговый центр на улице Транспортной, неподалеку от новокузнецкого автовокзала, начали строить еще в мае 2023 года. Власти тогда заявляли, что его сдадут в течение 2024-го, однако этого до сих пор не произошло. К началу осени выглядит почти готовым металлический каркас здания, чего не скажешь про остальное. На табличке, размещенной на ограждении вокруг стройплощадки, крайним сроком сдачи ТЦ значится декабрь 2025 года. Заказчиком строительства торгового центра на паспорте объекта указана Н. П. Гюлебак. Согласно сервису «Контур.Фокус» Наталья Петровна Гюлебак с 2016 года зарегистрирована как ИП со специализацией на сделках с недвижимостью. Она значится директором или совладельцем в четырех юрлицах, при этом за последний год компании полноценно не отчитывались о своих финансовых показателях. 7) ТЦ «Запсиб» История с появлением нового торгового центра на улице Тореза в Заводском районе Новокузнецка тянется давно. В 2023 году на тот момент мэр Сергей Кузнецов заявил, что руководство компании «Мария-Ра» обещало построить его еще 10 лет назад, но сроки постоянно сдвигались. К сентябрю 2025-го здание наконец возведено. Рядом с ним убрали ограждение, окружавшее строительную площадку, с разных сторон обустроили подъезды и парковки. Внутренние помещения и системы еще продолжают готовить к запуску, и когда он состоится, неизвестно. Мы обратились в главный офис «Мария-Ра», находящийся в Алтайском крае, чтобы узнать сроки открытия ТЦ. Там нас перенаправили в новокузнецкое представительство компании, где на звонки корреспондента NGS42.RU не ответили. Основным юрлицом сети магазинов «Мария-Ра» является ООО «Розница К-1», созданное в 2005 году. По итогам 2024-го организация отчиталась о выручке 121,5 миллиарда рублей и чистой прибыли 2,9 миллиарда. Конечными владельцами компании в равных долях, по 25%, выступают основатель сети Александр Ракшин, а также Евгений, Галина и Алла Ракшины. Что еще почитать: Ранее NGS42.RU подробно разбирал активы новокузнецкого предпринимателя Александра Говора. Он известен как владелец сети фастфуда «Вкусно — и точка», но управляет компаниями и в других сферах. Также мы публиковали биографию другого новокузнечанина, одного из богатейших бизнесменов Кузбасса Юрия Кушнерова. В числе прочего он имеет звание доктора наук и вложил миллионы долларов в развитие спорта в городе.