Спальный уголок центра города: как живут в высотках у «ангаров» Новокузнецка

В Новокузнецке есть территория, на которой удалось совместить, казалось бы, взаимоисключающие понятия — современное жилье поблизости от центра города и одновременно тишину и покой. Как это стало возможным и чем здесь живут люди, узнал корреспондент NGS42.RU Игорь Епифанцев.

Участок в районе пересечения улиц Тольятти и Транспортной в Новокузнецке примерно до середины 2000-х занимали в основном торговые павильоны и склады. Затем власти одобрили создание там нового жилого комплекса, и предпринимателям пришлось искать другое место.

На освободившейся территории вскоре начали строить четыре 16-этажных дома. Два первых из них сдали в 2008 году, оставшиеся — в 2012-м и 2014-м.

Создатели ЖК дали ему название «Алый парус», которое особо не прижилось. Возможно, потому что на фасадах домов его никак не обыграли. До сих пор с ним куда больше ассоциируется одноименный новокузнецкий социально-реабилитационный центр для детей и подростков. В итоге для части горожан дома стали просто высотками у «ангаров».

Ангаром из-за внешнего сходства неофициально называют спортивную школу № 6, расположенную рядом с ЖК.

Из четырех домов комплекса два имеют отдельные адреса (ул. Транспортная, 93а и 93б), еще два — общий (ул. Тольятти, 5б). Примечательно, что у всех зданий разные управляющие компании.

В одиночных домах по 82 квартиры, в сдвоенном — 151. Большинство из них заселены. В январе на специализированных сайтах в Сети можно найти шесть объявлений о продаже жилья по этим адресам.

В среднем стоимость квадратного метра составляет 140–145 тысяч рублей. Например, однокомнатную квартиру площадью 52 квадрата хозяин оценил в 7,5 миллиона, трешку на 98 — в 13,5 миллиона.

Квартиру той же площади с простой отделкой и мебелью предлагают за 9,8 миллиона, или 100 тысяч за квадрат. Более богато украшенную трешку выставили за 15,2 миллиона, или 159 тысяч рублей.

— Мы брали здесь жилье больше 10 лет назад, когда квадратный метр стоил около 40 тысяч, — рассказала нам горожанка Ксения. — Понравилось место — и рядом с центром города (10 минут на машине), и в то же время чуть в стороне от него, благодаря чему меньше суеты и шума. Квартира хорошая, теплая, нигде не дует. Всё самое необходимое из мебели и техники купили в первые два года, периодически докупаем и обновляем по необходимости. Не хватает, наверное, разве что приятного вида из окна — тут особо любоваться нечем.

Двор между многоэтажками, по сути, представляет собой крупную парковку. Для детей поставили только небольшой игровой комплекс, и на этом всё.

На прогулки местные ходят в находящийся через дорогу сквер имени Манеева, который в 2024 году масштабно отремонтировали. Правда, сетуют, что, кроме пешеходных дорожек и скамеек, в нем почти ничего нет.

На первом этаже домов работает несколько коммерческих точек. Спустившись на лифте, жители могут сходить в частные клиники, студии красоты, тренажерные залы и другие заведения. Здесь же открыты пункты доставки маркетплейсов.

На расстоянии ста метров расположены торговый центр «Адмирал» с продуктовым супермаркетом и кафе, магазин спорттоваров и АЗС.

Поблизости от жилого комплекса есть школа и два детсада, в радиусе полукилометра — еще несколько. Чуть дальше находятся поликлиники для детей и взрослых, банковские отделения, автосервисы, а также железнодорожная станция, откуда на электричке в одну сторону можно уехать на ЗСМК, в другую — на вокзал.

В ближайшей спортивной школе № 6 (тех самых «ангарах») для детей доступны секции нескольких видов единоборств и художественной гимнастики. Кроме того, неподалеку работают частные студии фитнеса, балета и растяжки.

— Район в целом неплохой, дом меня тоже устраивает, — поделился новокузнечанин Борис. — Да, иногда случаются неприятности, например воду перестают давать, а потом она некоторое время грязноватая бежит, но, мне кажется, от подобного никто не застрахован. Исправляют чаще всего оперативно. Немного неудобно, что через нас напрямую не проходят маршруты автобусов. У меня нет машины, и чтобы куда-то уехать, приходится идти метров 500 до ближайшей остановки на [проспекте] Дружбы, а когда возвращаешься — еще столько же. Зимой особенно неприятно.

Жители, с которыми мы поговорили, также хотели бы, чтобы рядом с ЖК работало больше кафе и ресторанов.

Владельцы авто вдобавок ругаются на установленные на пересечении улиц Тольятти и Транспортной камеры — говорят, не раз получали штрафы, по их мнению, не всегда справедливые. Водители считают, что комплексы автофиксации нужно отключить либо перенастроить, чтобы они не реагировали на незначительные эпизоды вроде пересечения стоп-линий.

Ранее NGS42.RU писал про строящийся в Новокузнецке жилой комплекс «Планета». Его первые дома уже сданы и активно заселяются.

Также мы рассказывали про новокузнецкие башни-близнецы и как там живут люди. Долгое время здания были одним из самых известных долгостроев города.