Дороже уже некуда: Кемерово оказался в топе среди городов с самым низким ростом цен на жилье

В Кемерове перестали расти цены на вторичное жилье: за последние полгода динамика на рынке составила всего 1,1%. Более выраженная стагнация стоимости недвижимости только в таких мегаполисах как Санкт-Петербург, Москва, а также во Владивостоке и Ленинградской области, где и без повышения самые дорогие квартиры в стране, сообщили в среду, 26 июня, аналитики базы недвижимости «Циан».

За первое полугодие 2024 года цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем по всей России повысилась всего лишь на 3,7%. Самый замедленный темп роста стоимости оказался в мегаполисах и Московской и Ленинградской областях. Там полугодовое увеличение составило менее процента, а в последние два-три месяца цена даже пошла на спад. В то время как в городах с населением от полумиллиона до миллиона человек наблюдалась более выраженная динамика роста цен. Например, сильнее всего квартиры подорожали в Набережных Челнах.

В этой тенденции Кемерово оказался исключением и занял пятую позицию среди исследуемых локаций с показателем роста в 1,1% за полгода. При этом за год изменение стоимости составило целых 16%. На сегодняшний день средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке составляет 113,9 тысяч рублей.

При этом Новокузнецк оказался в рейтинге на десятой строчке. Полугодовой рост составил 2,8%, а годовой, так же как и в столице области, — 16%. Однако средний квадрат здесь всё еще дешевле — 102,1 тысячи рублей.

По мнению риэлторов, в ближайшем будущем вторичка и вовсе может начать дешеветь.

— Отрицательная динамика последних месяцев в столичных регионах позволяет с высокой вероятностью говорить о постепенном развороте тренда со стагнации на небольшое снижение цен, — говорится в релизе.

Одной из причин таких тенденций стало ухудшение ипотечных условий. За шесть месяцев этого года активность потенциальных покупателей оказалась на 20% ниже, чем год назад. Между тем, продавцы заняли выжидающую позицию и неохотно сбавляют цены.

Ранее Кузбасс вошел в десятку регионов, с самым быстрым ростом цен на загородную недвижимость. Подорожали как дачи, так и благоустроенные дома.

Также NGS42.RU рассказывал, об элитной квартире, чей квадратный метр стоит дороже 200 тысяч. Эти снимки не оставят равнодушными никого.