Могут ли лишить жилья в Кузбассе за долг по ипотеке? Ответ юриста

Жительница Прокопьевска поделилась историей о том, что может потерять жилье из-за долга по ипотеке. В законности этой санкции в четверг, 30 апреля, разбирался kuzbass.aif.ru.

В редакцию обратилась прокопчанка, которая рассказала, что около шести лет назад купила квартиру на средства с продажи родительского дома. Однако ей не хватило 400 тысяч рублей, и она взяла недостающую сумму в ипотеку на 10 лет. Позже Татьяна заболела. Получив инвалидность, потеряла оплачиваемую работу. С ежемесячными платежами всё стало плохо, и денег катастрофически не хватало.

«Оттого появились просрочки по ипотеке. Хотела уже подать на банкротство, но не проходит по сумме. Дали апрель на добровольную продажу квартиры. Если не продам, то они сами оформят, а меня выкинут на улицу», — рассказала собеседница.

Юрист, побеседовавший с изданием, указал, что есть множество ситуаций, когда ипотечное жилье уходит с молотка. Кирилл Стецко напомнил, что прошлый год стал рекордным по объемам просрочек оплаты за этот вид кредита, именно это стало причиной многих проблем.

Как оказалось, можно забирать даже единственное жилье, однако если сумма долга составляет менее 5% от стоимости покупки и просрочка меньше 3 месяцев, то выставить его на аукцион нельзя. Выходов из кризисной ситуации немного: мирное соглашение или судебная рассрочка.

«Банк выдает крупную сумму заемщику, но свой заем он страхует правом обратить взыскание на недвижимость. Случается и такое, что суды взыскивают сумму долга по ипотечному займу, но не трогают квартиру», — отмечает юрист.

Эксперт отмечает, что в статье 40-й Конституции РФ говорится о праве каждого на жилище и о том, что никто не может быть произвольно лишен крыши над головой. Но может быть такое, что должник действительно останется на улице, и с этим уже ничего поделать нельзя.

«Главную проблему не снимут никакие законы: если долг платить совсем нечем, то квартиру заемщик потеряет, даже если для него такое жилье единственное», — резюмирует Стецко.

Ранее редакция NGS42.RU рассказывала, что в регион вернулись жилищные займы под 5%.