Власти не могут добиться переезда торговцев

Вчера мэрия Кемерово попыталась через суд вернуть себе площадку вдоль проспекта Октябрьский, на которой сегодня работает самый крупный в регионе вещевой рынок. Но сделать это ей пока не удалось. Арбитражный суд Кемеровской области отложил рассмотрение иска городской администрации на месяц в связи с тем, что не явился представитель ответчика - ООО «Творец–Возрождение», которое с 1995 года арендует спорную площадку. Власти утверждают, что срок аренды истек, позиция арендатора сводится к тому, что у властей нет оснований его не продлевать.

Рынок на Октябрьском является крупнейшим вещевым рынком в Кемеровской области. Его общая площадь составляет 47 тыс. кв. метров. Здесь находится около 600 торговых точек, на которых занято не менее 3000 человек. Территорию у муниципальных властей арендует ООО «Творец–Возрождение». Все предприниматели, которые работают на рынке, являются субарендаторами.

Последний договор аренды между мэрией Кемерова и ООО «Творец–Возрождение» был заключен в мае 1999 года сроком на пять лет. Его действие закончилось 5 мая этого года. В апреле прошлого года администрация Кемерова уведомила руководство «Творца», что не намерена продлевать аренду в связи с планами застройки участка. Как сообщил «Интерфакс» со ссылкой на мэра Кемерова Владимира Михайлова, на месте рынка планируется построить первый в столице Кузбасса крупный торговый, развлекательный и выставочный центр. По замыслу городского руководства, он должен архитектурно завершить комплекс общественных построек в этом районе города. Сегодня здесь уже действуют крупный торговый комплекс, крупнейший в городе магазин строительных материалов, завершается строительство гостиницы. Эта часть города, по мнению господина Михайлова, «должна стать территориальным центром Кемерова».
Несмотря на истечение срока аренды, власти областного центра не стали прибегать к принудительному сносу объектов рынка, хотя такое и допускается договором об аренде, сообщает «Коммерсантъ-Западная Сибирь». В июле этого года они объявили, что интересы мелких предпринимателей, работающих на рынке, будут учтены, и их торговые места будут перемещены на новые рынки.
Но это предложение властей вызвало только недовольство торговцев. Идея перебираться из центра города на его окраину им не понравилась. Между тем арендатор территории рынка - ООО «Творец–Возрождение» - проигнорировал и вторичное уведомление властей о необходимости освободить территорию в апреле этого года. Рынок на Октябрьском продолжает действовать в прежнем режиме. «Творец–Возрождение» даже попытался через суд заставить кемеровскую мэрию заключить новый договор аренды, ссылаясь на то, что у арендатора при сроке аренды более одного года есть преимущественное право на продление договора. Но иски были отклонены арбитражем уже в двух инстанциях, поскольку такое право действует только при продолжении использования участка земли в тех же целях, а на этот раз власти планируют его перепрофилирование.
Недовольства предпринимателей, торгующих на рынке, это не уменьшило. Они прибегли к практике публичных акций протеста против действий городских властей, которая уже была опробована еще в январе прошлого года, когда предприниматели протестовали против 50–процентного повышения «Творцом» арендной платы. Тогда владельцы торговых точек перекрыли движение по одному из центральных проспектов города. И, несмотря на недовольство торговцев действиями рыночной администрации, глава Кемерова Владимир Михайлов заявил, что расторгать договор аренды с «Творцом» власти не намерены вплоть до его окончания. В конце августа этого года предприниматели рынка на Октябрьском вновь провели митинг протеста. На этот раз уже против их предполагаемого переезда. Господин Михайлов попытался успокоить предпринимателей, заявив незадолго до акции: «Мы понимаем, что там работают люди, и считаем резкое движение нецелесообразным». Но ситуацию это не изменило.
Вчера арбитражный суд Кемеровской области должен был рассмотреть иск городских властей к «Творцу», отказывающемуся освободить территорию рынка. Однако заседание не состоялось, поскольку на него не явился юрист компании. По мнению представителей городского комитета по управлению имуществом, тактика ответчика заключается в затягивании тяжбы, поскольку на процесс по другому спору с администрацией (он также проходил вчера) юрист «Творца» явился.