С малиной и видом на разрез: смотрим самые дешевые дачи в Кузбассе, которые можно купить на зарплату

Кузбасское лето недолгое, и всем хочется взять максимум от солнечных дней. И пока одни плавятся на жаре где-то у водоемов, другие, не разгибаясь, пашут на грядках, все силы и время тратя на посадку всякой растительности. Третьи же приобретают дачу для шашлыков и спокойного отдыха.

Но так ли доступен «домик в деревне» для жителя Кемеровской области? Редакция NGS42 изучила объявления о продаже участков в регионе, и оказалось, что на среднюю зарплату в 68 тысяч рублей, которые получают кузбассовцы, по мнению Кемеровостата, можно прикупить даже несколько жилищ и не одну сотку земли.

Нет, это не шутка, на сайтах объявлений действительно предлагают вполне доступные варианты дачных участков. И нет, это не просто куски земли с посадками, садоводы продают даже целые дома.

Самый дешевый вариант нашелся в СНТ на ж/д станции 254 км в городе Белово. На шести сотках стоит домик 1986 года постройки, а также есть ряд посадок: яблони, смородина, малина, черноплодная рябина, вишня, садовая клубника, многолетние цветы — лилии, пионы, гипсофила, крупная ромашка и прочие растения.

Удивительно, что объявление висит почти две недели, но никто не спешит покупать дачку. Судя по всему, места в этом СНТ не особо востребованы у местных жителей. Нашлось еще два варианта на остановке ж/д станция 254 км, которые тоже не слишком дорого стоят: 13 и 15 тысяч рублей. Автор одного из предложений отметил, что цена снижена из-за того, что домик вскрыли воры, второй объяснил скорым переездом. Вместе с постройками беловчане отдают посадки ягод, плодовых деревьев и цветов.

Еще один вариант за 15 тысяч рублей нашелся в Березовском в СНТ «Угольщик», до пожара цена тоже была не велика, всего на 5 тысяч рублей дороже.

На ж/д станции 242 км в том же Белове продают 11 соток земли с небольшим домиком и еще меньшей баней, причиной продажи стал переезд владельцев.

Последний вариант до 20 тысяч рублей включительно также находится в Беловском округе в поселке Новый Каракан. Постройку из шлакоблоков без окон и дверей, воды и света, а также участок в 12 соток владелец оценил в 17 000 рублей. Из посадок только малина.

Два домика за 25 000 рублей каждый продаются в деревне Малиновка (Яйский округ) и пгт Рудничный (Анжеро-Судженск). Один из владельцев честно пишет, что документов нет ни на участок, ни на постройку, второй ничего внятного ни про землю, ни про дом не сообщает. О посадках авторы публикаций тоже ничего не рассказывают.

За 30 тысяч рублей также есть два варианта, оба они находятся неподалеку от Кемерова, в Топкинском округе в СНТ «Мичуринец-1». В целом, дачи практически одинаковые, разница лишь в размере участков. Земли удобрены, засажены цветами, растениями, ягодами: малина, ирга, черноплодка, жимолость, есть и плодоносящие яблони.

Но есть и одинаковые минусы — воды и электричества нет, но землевладельцы уверяют, что подвести их не составит большого труда для новых хозяев.

Имея на руках 40 тысяч рублей, можно купить на выбор один из трех домиков, два из которых находятся в уже известном нам СНТ вблизи ж/д остановки 254 км. Глядя на снимки из объявлений кажется, что понята причина низкой стоимости участков с домиками. На заднем плане одного из кадров красуется гора, но она не из тех, по которой приятно прогуливаться туристам.

По факту — это угольный отвал от ближайшего карьера. Соседство с предприятиями не сулит ничего хорошего: взрывные работы сотрясают дома, а ветра разносят по округе пыль, на которую постоянно жалуются жители региона.

В качестве преимуществ покупки владельцы приводят многочисленные посадки и большие урожаи осенью, а также водоемы, в которых можно купаться.

За те же 40 тысяч рублей продается дачка в топкинском СНТ «Энергетик», но такой вариант тоже на любителя. Да, участок находится в собственности, есть посадки и коммуникации, рядом магазины, рынок и даже больница, но вот строение оставляет желать лучшего — вагончик на 5,5 сотки земли требует ремонта.

Три дома за 45 тысяч рублей продаются всё в том же Беловском округе, неподалеку от отвалов угольных разрезов, в пригороде Анжеро-Судженска и в одном из наиболее экологически чистых округов Кузбасса — Зеленогорске. Правда, никаких подробностей автор последней публикации не дает, прося все вопросы задавать в личных сообщениях.

Большего всего вариантов продажи дач — целых 17 объявлений, нашлось за 50 тысяч рублей. Территориально тоже большое разнообразие: можно найти участок в Юрге, Ленинске-Кузнецком, Прокопьевске, Новокузнецке, Осинниках, Гурьевске, Топкинском, Беловском, Яшкинском и Тисульском округах. Особых отличий здесь нет: вода, свет по расписанию, кое-где больше цветов, у других — ягодных кустарников. Новостроек за эти деньги тоже не найти, в основном, это «завалюшки», которые требуют косметического или капитального ремонта. Вместе с участками некоторые владельцы отдают и надворные постройки типа углярок, складов для инвентаря и туалетов.

В диапазоне 50–60 тысяч рублей всего три варианта, самый интересный из которых — «передвижной домик» в Мариинске. На фото виден автобус ПАЗ в изрядно потрепанном состоянии и без двигателя, поэтому есть сомнения в том, что «дача» и правда может куда-то ехать. Света и воды в нем, естественно, нет, о посадках поблизости на участке 18 соток тоже ничего не говорится. Связаться с хозяином к моменту публикации не удалось, поэтому неизвестно, что подразумевалось под мобильностью.

Выбор за эту цену довольно скромный, в основном это постройки чуть лучше тех, что перечислялись выше. Землевладельцы тоже ничем не удивляют уже под конец обзора, у всех плюс/минус одни и те же посадки и надворные постройки.

Напоследок отметим лишь самый дорогостоящий вариант, который может позволить себе купить среднестатистический кузбассовец. При условии, что он вложит всю свою зарплату за месяц и не будет за это время ни есть, ни пить, ни допускать любых трат. За 65 тысяч рублей можно приобрести дачу в Новокузнецке.

Помимо дома в 15 квадратных метров будущий дачник получит «ровный и правильной формы» участок в девять соток с двумя теплицами, парковкой и рядом посадок.

Жилье в Кузбассе в 2023 году попало в топ-10 самых дорогих в Сибири. Риелторы объяснили, откуда такие цены. Мы собрали подборку самых дешевых квартир в Кемерове — посмотрите, что можно купить до миллиона рублей.

Также мы выяснили, какие квартиры и дома можно купить у нас в ценовом диапазоне от 500 тысяч до 6 миллионов рублей, и предлагали проверить, насколько хорошо вы ориентируетесь в стоимости жилых помещений и частных домов.