«Многое зависит от того, есть ли у вас деньги»: как живут в элитном ЖК «Фрегат» в центре Новокузнецка

В новом выпуске нашей постоянной рубрики о жизни в городах Кемеровской области мы отправились в самый центр Новокузнецка. Там находится один из наиболее известных жилых комплексов города — «Фрегат».

Корреспондент NGS42.RU Игорь Епифанцев прогулялся по его территории, поговорил с местными и узнал плюсы и минусы ЖК.

«Фрегат» обязан своим именем фантазии застройщика. Он сравнил высокие жилые здания комплекса с мачтами корабля, а связывающие их постройки — с его корпусом. Как-либо еще морскую концепцию здесь почти не развивали, а звучное название ЖК, поначалу вызывавшее удивление у части горожан, со временем стало привычным.

Жилой комплекс появился в Новокузнецке во второй половине «нулевых». Его возвели на пустом участке на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Кузнецкстроевского, по соседству с городским ЦУМом (также известным как Green House).

Более выгодного места для ЖК сложно представить. Он находится примерно посередине между старым и новым центром Новокузнецка. За 10 минут пешком отсюда можно дойти до ТРЦ «Сити Молл», «Ники», «Кометы», «Дома быта», площадей Маяковского и Общественных мероприятий, «Арены Кузнецких металлургов» и других значимых объектов.

«Фрегат» состоит из трех жилых 17-этажных домов, в которых суммарно около 230 квартир разной площади — от 25 до 150 квадратов. Их соединяют небольшие трехэтажки, в которых работают магазины, рестораны, другой бизнес и офисы разных компаний.

Раньше к «Фрегату» относилось еще одно соседнее торгово-офисное здание, разные корпуса которого высотой от трех до семи этажей. Однако в 2010-х его выкупили структуры семьи известного новокузнецкого предпринимателя Александра Говора и в дальнейшем переоборудовали под частную клинику «Медика».

Квартиры во «Фрегате» не из дешевых, и даже несмотря на это, большинство из них заселены. Когда жилье здесь выставляют на продажу, стоимость одного квадрата, как правило, колеблется от 140 до 180 тысяч. Например, в одном из недавних объявлений трехкомнатная квартира площадью 78 квадратных метров оценивалась в 11,5 миллиона. За трешку на 111 квадратов просили 16,5 миллиона.

— Вы знаете, я домосед, и мне здесь очень нравится, — рассказал горожанин Олег. — Да, наверное, есть какие-то недочеты снаружи, но для меня главное, чтобы внутри все было хорошо. О том, чтобы переехать во «Фрегат», я задумывался, когда его только строили, и как только появилась возможность сделать это, почти не колебался. В итоге ни разу не пожалел. Жилье качественное, просторное, место отличное, самый центр. Приятный вид из окна — что еще нужно?

Большая часть двора ЖК занята автостоянкой и не выглядит местом, где хочется гулять или проводить время, отдыхая на скамейке. Общую серость попытались разбавить клумбами, небольшими деревьями и кустарниками, но в целом на картину они почти не влияют.

Вообще, ситуация с парковками — одна из болевых точек комплекса. Подземной стоянки здесь нет, а во дворе зачастую пространства для всех не хватает. Тогда жители вынуждены оставлять транспорт на парковках снаружи, но днем нередко им приходится спорить за свободные места с сотрудниками и посетителями торговых точек, а вечером — друг с другом.

Без детской площадки на прилегающей к «Фрегату» территории было бы совсем уныло. К счастью, она есть, только вынесена подальше от основной части двора. Игровая зона огорожена, и чтобы попасть внутрь, нужен чип, который есть только у жителей. Хотя площадка оборудована неплохо — горками, качелями, баскетбольным кольцом и другими элементами, в середине буднего дня она пустовала.

В шаговой доступности от ЖК есть продуктовые, магазины одежды, аптеки, караоке-ресторан, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов, остановки, откуда можно уехать в любую часть города. В радиусе 500-600 метров три детских сада, две школы, столько же гимназий и один лицей, а также две поликлиники и больница.

— Мне, как молодой маме, не хватает мест рядом, где можно погулять с коляской. Либо наматываем круги вокруг ЖК, либо идем подальше, в сквер Ермакова или на бульвар у гимназии № 62. Иногда, бывает, беспокоит шум из караоке, но не сказать, что критично. В остальном, на мой взгляд, у нас хороший жилой комплекс. Многое, конечно, зависит от того, есть ли у вас деньги, чтобы отремонтировать и обустроить квартиру под себя. Нам с супругом в этом плане повезло, — поделилась новокузнечанка Анна.

Часть местных, с которыми мы поговорили, хотела бы, чтобы прилегающая к «Фрегату» территория стала более уютной. Также некоторые жители считают, что было бы правильно сделать двор ЖК полностью закрытым (сейчас с двух сторон в него можно свободно попасть). Они сетуют, что после уроков здесь часто останавливаются проходящие мимо школьники и бросают мусор где попало.

Ранее NGS42.RU рассказывал, как новокузнечане живут в Дальнем Куйбышево. Бывший шахтерский поселок сегодня стал одной из точек развития города.

Также мы побывали в 13-м микрорайоне Новокузнецка, который часть горожан считает неблагополучным. Он известен тем, что там провел детство популярный блогер Эльдар Джарахов.