Особняки на руинах детского счастья: как живет поселок под Кемерово, построенный среди охраняемых лесов

Под Кемеровом по соседству с особо охраняемыми природными зонами, в окружении реликтовых сосен строят элитное жильё: посёлки «Заповедный лес», «Серебряный бор» и ЖК «Ёлки». Как живут в кемеровской «Рублевке», где дома стоят порядка 40 миллионов рублей, в репортаже Елены Денисовой.

Когда-то здесь раздавались звонкие детские голоса, отдыхающих в лагере детей. Теперь — двухметровые заборы, ряды одинаковых роскошных коттеджей, возле которых припаркованы дорогие машины.

Жилье премиум-класса в окружении природоохранных земель начали возводить рядом с деревней Журавлево около 15 лет назад. А в советские времена здесь, среди вековых сосен работал детский пионерский лагерь «Орленок».

Учреждение закрыли за нерентабельность в конце нулевых, затем муниципалитет распродал два гектара особо охраняемой земли застройщикам. Один из новых населенных пунктов так и назвали «Заповедный лес». Рядом сегодня строятся новый жилой комплекс «Ёлки» и коттеджный поселок «Серебряный бор».

«Ёлки» начали возводить совсем недавно, первая очередь многоквартирных домов будет сдана только в следующем году. Пока же на огороженной и заросшей территории виднеются только серые бетонные кубы с пустыми глазницами окон. Но уже сейчас будущие элитные метры стоят немало, так квартира в 68 «квадратов» оценивается порядка 10 миллионов рублей.

«Серебряный бор», расположенный чуть дальше от ЖК пока не огорожен, но на дороге установлен шлагбаум. Радом караульное двухэтажное строение, откуда по окрестностям разливаются звуки дневных телевизионных передач на максимальной громкости. Часть коттеджей уже подведены под крышу, однако поселок еще нельзя назвать жилым — в основном здесь слышится дрель и отрывистые крики строителей.

По-настоящему обитаем из новых микрорайонов «Заповедный лес», так как его начали строить раньше остальных. Первые дома заселили еще в 2013 году, а последние очереди до сих пор не достроены. Поселок огорожен, на монументальных воротах через окно КПП внимательно бдит женщина-охранник.

Улицы поселка производят странное впечатление: с одной стороны аккуратные улицы, расчерченные как по линейке, благоустройство, цветы и детские площадки, очень чистый воздух, наполненный ароматом сосен. С другой, здесь витает неуловимый дух запустения.

Во-первых, здесь очень малолюдно. Да, разгар буднего дня и большая часть жильцов на работе. Однако, не видно ни детей, беззаботно проводящих летние каникулы, ни мам с колясками, гуляющих по заросшим аллейкам, ни пожилых пар, греющихся на солнышке.

Кое-где стоят припаркованные автомобили класса-люкс, но самих владельцев видно редко. Те, кого удалось встретить, были торопливы, явно приехали по делам и разговаривать с корреспондентом настроены не были.

Ощущение странного контраста усилилось при углублении в поселок, здесь возвышаются долго-дорогострои. Пышные и претенциозные по первоначальной задумке, они уже начали ветшать.

Возле одного из готовых, но явно давно простаивающих домов заросший травой участок, покрытые пылью стеклопакеты, отсутствие каких-либо личных вещей на участке и рабочий, что делает ремонт фасада .

Он рассказал, что работает на владельца недвижимости уже десять лет — следит за строением и не дает ему прийти в негодность. Сам хозяин уехал в Москву и возвращаться пока не планирует.

Жизнь в поселке, по его мнению, вполне комфортная, тем более, что скоро неподалеку построят новую школу. Пока же всех местных ребятишек родители возят учится в город.

— Посёлку скоро 15 лет, а ни одного магазина в окрестностях нет, даже крошечного! За продуктами езжу в Елыкаево раз в несколько дней на автобусе. Вообще все местные туда ездят, — объяснил мужчина.

Надо сказать, что до административного центра — поселка Елыкаево, около 15 км, до Кемерова расстояние тоже самое, но в эту сторону хотя бы нет автомобильных пробок.

Возможно именно из-за неразвитой инфраструктуры многие коттеджи здесь выставлены на продажу: прямо на оштукатуренных фасадах висят объявления и телефонные номера.

Заглядываем на сайты по продаже недвижимости и видим цены: коттедж площадью 533 квадратных метров стоит 40 миллионов рублей. За эти деньги владельцы предлагают участок на 14 соток с ландшафтным дизайном, четыре спальни в доме, два кабинета, кинозал, два каминных зала, винный погреб, спортзал и биллиардную. Также на территории есть гараж и охотничий домик.

А вот трехэтажный кирпичный недострой в 490 квадратов можно купить значительно дешевле — за 25 миллионов рублей.

На выезде из поселка стоит двухэтажное административное здание: оно выглядит так, как будто было построено раньше остальных. Жёлтая штукатурка украшена затейливыми рисунками, вокруг припаркованы автомобильные прицепы, а на входе не красуется таблички. Однако в Интернете можно найти информацию, что здесь располагается ТСЖ «Заповедный лес». Именно они заботятся о чистоте улиц, скамейках и фонариках.

Надо сказать, заботятся исправно — мусора на дорожках, кроме строительного возле незаконченных объектов, не найти. Повсюду стоят скамейки, правда у некоторых такой вид, что-либо они тут очень давно, либо сюда их привезли из других мест, где они уже отслужили свою службу. Газоны на общих территориях выглядят недавно постриженными.

В целом, поселок оставляет впечатление действительно заповедного места для очень успешных и обеспеченных людей Кемерова, которых просто не хватает, чтоб его заселить. Из-за малолюдности, картинка, словно сошедшая с экранов фильма об «американской мечте» выглядит безжизненной декорацией. На аккуратные крылечки не поднимаются домохозяйки с приветственными пирогами, кукольные детишки не прыгают через скакалочку. А строительство продолжается с удвоенной силой. Займет ли кто-то новые дома или они так и останутся баснословно дорогими памятниками идее о кузбасском благополучии, покажет время.

Ранее мы рассказывали, сколько стоит жилье в ЖК «Ёлки».