«На стадии фундамента почти всё раскупили»: спросили риелтора, для кого строят высотки и элитки в Кемерове

В ближайшие годы в Кемерове построят несколько высотных комплексов на Притомском проспекте, а также элитный ЖК на Арочной. Редакция NGS42.RU неоднократно писала об этих проектах и каждый раз наши читатели задавались вопросом, кто будет покупать там квартиры. Поэтому мы поинтересовались у эксперта по недвижимости, исполнительного директора Ассоциации риэлторов Кемеровской области Дмитрия Колчина, будут ли новые ЖК стоять пустыми или же спрос на них есть.

Как отметил Колчин, высотное жилье и элитное не всегда одно и то же. Например, в «Клубном доме на Арочной», застройщик которого позиционирует его как элитку, будет всего шесть этажей. А в высотках на Притомском проспекте, вероятнее всего, построят жилье комфорт или бизнес-класса.

Эксперт добавил, что в будущем в Кемерове будет возводиться больше высоток, так как сейчас власти планируют развивать концепцию 15-минутного города — когда человек может пешком дойти до магазина, детского сада, поликлиники и других учреждений не более чем за 15 минут.

— Если город расширяться будет в сторону, случится большая нагрузка на транспортную структуру, поэтому Кемерово будет расти в сторону высоток. <...> Что касается элитного жилья, на примере Арочной можно сказать, что на стадии фундамента уже большая часть объектов была выкуплена. Это о том, что спрос на такую недвижимость есть. Всегда есть спрос на недвижимость, которой еще нет, — есть люди, которые хотят перешагнуть тот уровень комфорта, который у них есть сейчас. Я думаю, что такое предложение будет пользоваться спросом, — сказал Дмитрий Колчин.

Эксперт добавил, что все жилые комплексы, которые в ближайшие годы появятся в Кемерове, строят коммерческие компании, которые заранее просчитывают свою выгоду. Поэтому Колчин уверен, что их предложения найдут своего потребителя.

Напомним, на проспекте Притомском планируется возвести два жилых квартала. По замыслу компании «УКМК-Застройщик», которая будет работать около Московской площади, за семь лет будет построен комплекс из семи зданий, высотой от 100 до 150 метров. Обойдется новый микрорайон застройщику, по предварительным подсчетам, в 20 миллиардов рублей. Ранее мы показывали, как предварительно будет выглядеть проект.

Второй застройщик Притомского — «СДС-Строй», будет работать около «Кузбасс-Арены». Планируется, что там построят дома от 12 до 23 этажей, с понижением этажности к реке. Как отмечал архитектор Олег Ражев, дворы будут закрытые.

Элитный дом на месте бывшего корпуса КемГУ на Арочной планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году. Там будут представлены квартиры и пентхаусы разной площади — от 30 до 166 квадратов. Причем стоимость за один квадратный метр составляет 180–220 тысяч рублей. Застройщик предлагает благоустроенную, огороженную территорию с разными зонами для отдыха, подземной парковкой и круглосуточно работающей сервисной службой.