Малышки на миллион! Нашли в Кемерове крошечные квартирки, которые дадут фору полнометражкам

Стоимость квадратного метра в Кузбассе продолжает расти: по данным Кемеровостата за третий квартал 2023 года, квадрат в новостройке стоит 102 727 рублей, а на вторичке — 90 145. Поэтому неудивительно, что популярность стала набирать недвижимость, переделанная из коммуналки в студию. Мы изучили сайты объявлений и с удивлением обнаружили, что малютки-квартиры площадью меньше 20 квадратов могут выглядеть престижно и дорого (и стоить тоже!). Показываем крутые варианты.

Миленькую студию 14 квадратов продают в Заводском районе Кемерова. За нее хотят 2,19 миллиона рублей. Удобный второй этаж — не придется подниматься высоко без лифта, так как объект расположен в пятиэтажке 1966 года постройки. Покупатель получит свежий ремонт, рядом развитая инфраструктура. Мебель и технику продавец обещает в подарок.

На 2 квадратных метра больше у квартиры в Ленинском районе, которую продают за 2,2 миллиона рублей. Хозяин описывает ее как уютную и светлую, в обычном состоянии. Ремонт нельзя назвать дизайнерским, жилье выглядит довольно просто и аккуратно. Квартира расположена на 7-м этаже 9-этажного здания 1973 года постройки.

Однокомнатная площадью 16,5 квадрата есть в Ленинском районе за 2,28 миллиона рублей. Здесь выделена кухонная зона, владельцу удалось вписать сидячую ванну в смежный санузел. Также покупателю достанется мебель. Дом далеко не новый, 1977 года постройки, в районе с развитой инфраструктурой. Особенно подчеркивается, что есть видеонаблюдение.

Довольно стильно смотрится другая студия такого же метража на втором этаже 9-этажки. За нее просят уже 2,6 миллиона, здание находится в Ленинском районе. В квартире помещается даже велосипед владельца. В небольшом санузле установлена душевая кабина, впечатление портят лишь трубы, будто доставшиеся в наследство со времен СССР, — здание построено в 1976 году. В подъезде есть элементы «народного творчества» — неизвестный художник украсил стены сказочными мотивами, смотрится мило.

Лишь немногим больше площадь у этой уютной квартиры, тоже в Ленинском районе, — 16,6 квадрата. Она продается за 2,75 миллиона рублей. Сюда наверняка приятно зайти и остаться жить: недавно сделанный аккуратный и стильный ремонт, ванная с новой сантехникой в приятных тонах, блестящие полотенцесушители. Впечатление портит унылый подъезд, небрежно выкрашенный синей краской, в старом доме 1977 года постройки.

Ровно за 2 миллиона есть студия площадью 16,8 квадратного метра. Собственник сразу же написал, что это общежитие. Здесь сделан милый ремонт в нейтральных бежевых тонах, мебели почти нет, советский «змеевик» над ванной аккуратно покрашен белой краской, а вот сама ванна — возрастная и портит вид санузла.

Еще одна уютная студия в Ленинском районе — 17 квадратных метров за 2,27 миллиона рублей. Обои с шелкографией, натяжной потолок с точечными светильниками, скрытый карниз, декоративная решетка с зеленью создают уют. Ванная не люкс, на уверенную четверку. Автор объявления щедро расписал достоинства местоположения, не забыл и про прогулки неподалеку от детской железной дороги.

Незначительно дороже, за 2,3 миллиона продается студия такого же метража всё в том же Ленинском районе. Сама комната выглядит невзрачно, с обоями в цветочек и кухонной зоной «под кирпич». Меблировка будет занятием новых владельцев — жилье пустое.

Зато ванная — словно в дорогом отеле. Нейтральные бежевые оттенки с темным камнем, стильное зеркало в черной раме и даже декоративные цветы — кажется, водные процедуры тут будут превращаться еще и в эстетическое удовольствие. Впечатление от жилья портит деревянная входная дверь, словно застрявшая в 90-х.

Ультракомпактное жилье пользуется популярностью в крупных городах мира, рассказала риелтор Наталья Куницкая. Например, в Риме, Париже и Нью-Йорке есть квартиры и вовсе площадью семь квадратных метров. По словам эксперта, такие однушки чаще всего приобретают люди, у которых недостаточно денег, чтобы купить квартиру побольше. К тому же, как правило, такие объекты недвижимости находятся в местах с хорошей транспортной доступностью.

— Да, там есть ряд минусов, связанных с тем, что иногда шумоизоляция недостаточно хорошая, стоимость коммунальных платежей может быть выше, но в целом они классные. Люди довольны, расходятся они как пирожки. Но сейчас этот тренд идет на спад — таких апартов стало много, а востребованы те, что рядом с транспортными развязками и с хорошей мебелью, — рассказала директор агентства недвижимости Metro.Estate Наталья Куницкая.

Жилье в Кузбассе попало в топ-10 самых дорогих в Сибири. Риелторы объяснили, откуда такие цены. Посмотрите на квартиру в Кемерове с роскошной мебелью, где квадрат стоит почти 280 тысяч рублей, и жилье в Новокузнецке почти за 40 миллионов. Мы собрали подборку самых дешевых квартир в Кемерове — посмотрите, что можно купить до миллиона рублей.