«Хотим 3 млн квадратных метров в год»: глава Кузбасса — о жилищном строительстве в регионе

Глава Кузбасса Сергей Цивилев заявил, что через шесть лет в регионе ежегодно будут вводить более 3 млн квадратных метров жилья. Для этого власти области пригласили застройщиков многоквартирных домов из Новосибирска, Томска и Москвы, уточнил во вторник, 23 января, губернатор во время прямого эфира на радио.

По словам чиновника, в 2023 году в Кузбассе ввели более 900 тысяч квадратных метров жилья, что намного меньше существующего в регионе спроса.

— Это очень мало для Кузбасса с учетом, что мы поставили задачу войти в [список] регионов, которые увеличиваются по населению. Мы приняли решение, что поэтапно к 2030 году мы должны выйти к строительству трех миллионов квадратных метров в год, — отметим глава области во время передачи.

При этом, по мнению губернатора, сейчас в Кузбассе не хватает застройщиков, которые готовы были бы строить многоквартирные жилые дома на уже подготовленных властями территориях. По этой причине они решили пригласить строительные компании из других регионов страны, в том числе из Новосибирской, Томской, Свердловской и Московской областей. Во время эфира Цивилев анонсировал, что новый жилой комплекс в Кемеровской области начнет возводить компания «Самолет» — лидер по строительству и продаже жилой недвижимости в столице России.

Также для привлечения новых жителей власти планируют утвердить больше проектов комплексного развития территорий (КРТ), какой сейчас реализуется в Кемерове на улице Гагарина и Сибиряков-Гвардейцев.

— Все [застройщики], кроме «Самолета», уже зашли в регион, открыли свои филиалы, чтобы во время работ налоги уходили в Кузбасс. Мы начинаем этот маховик разгонять. Сегодня у нас состоялось заседание с главами, где мы рассмотрели график по муниципалитетам. Стройки будут по всему Кузбассу, — сообщил губернатор.

Исполнительный директор Ассоциации риелторов Кемеровской области Дмитрий Колчин также отмечает в разговоре с корреспондентом NGS42.RU, что с начала 2023 году в Кузбассе ощущался сильный спрос на недвижимость, в том числе на квартиры в новостройках. Ажиотаж был связан с программами льготной ипотеки с низкими ставками. По словам эксперта, при этом увеличение спроса привело к росту цен на первичном рынке.

По мнению Колчина, сейчас в регионе активно возводятся новые дома, что в некоторых городах области уже привело к перенасыщению.

— Что касается отдельных городов, то дело, думаю, не в их размерах, а в сложившихся уникальных для каждого города совокупностях факторов. В Новокузнецке, к примеру, будет расти первичный рынок до насыщения копившегося многие годы отложенного спроса. В Кемерове возможен переизбыток первичного рынка через несколько лет по мере реализации масштабной инновации и комплексного развития территорий. Юрга в силу ряда причин показывает рост по зарплатам в определенных сферах — это потенциал для роста стоимости, какие-то территории регрессируют, — объяснил NGS42.RU риелтор.

По данным Кемеровостата, в третьем квартале 2023 года стоимость квадрата на первичном рынке составляла 102 727 рублей, а на вторичном — 90 145 рублей.