Метраж квартир в новостройках Кузбасса уменьшился. Эксперты назвали причины этого

Средний метраж квартир в новостройках в последнее время стал активно сокращаться в стране, в том числе в Кемеровской области, при этом наблюдается рост числа квартир-студий. Специалисты портала продажи недвижимости «Циан» в пятницу, 13 сентября, проанализировали рынок и объяснили, с чем это связано.

Специалисты провели выборку по объявлениям вторичного рынка домов, построенных с 2019 года, и новых квартир 2023–2024 годов возведения. Они выяснили, что в последнее время сокращение метражей замедлилось, так как дальше сжимать уже некуда. Если в дореволюционное время средняя площадь составляла около 100 кв. м, а в советское — 52 кв. м, то теперь они стали компактнее, например, в Кемерове — 50 кв. м.

— Девелоперы стали делать больше компактных лотов по причине роста доли домохозяйств, состоящих из одного-двух человек. Дети стали раньше съезжать от родителей, женщины в мегаполисах позднее рожают, а многие с развитием удаленной занятости стали «жить на два дома» или рассматривать один из них как инвестицию, — говорится в исследовании.

Но вместе с тем Новокузнецк вошел в число городов, где площадь квартир в новостройках больше — до 61 кв. м. Уточняется, что это связано с климатическими особенностями Сибири. Также специалисты выяснили, что в последнее время тренд стал меняться и в домах 2023–2024 годов постройки средняя площадь стала увеличиваться: в Кемерове — на 10%, в Новокузнецке — на 15%.

Кроме того, стало появляться больше студий, по выводам экспертов, каждая шестая квартира в новостройках именно такая.

Эксперт рынка недвижимости объяснял NGS42.RU, почему в Кузбассе малометражные квартиры стоят «космических» денег. При этом в 2023 году Кемерово попал в список десяти городов России, где сильнее всего за два года сократилась средняя площадь жилья, она достигла всего 54,4 квадратного метра.