Битва за клиентов? Почему застройщики Кузбасса не могут найти покупателей для трети готовых квартир

Больше трети всех построенных в Кузбассе квартир не покупают к моменту ввода. Это происходит из-за переизбытка жилья в регионе, а не дефицита, заявили в пятницу, 10 апреля, аналитики «Сбера».

Согласно исследованию, строители домов в среднем распродают только 65% квартир к окончанию работ. Владельцев для остальных квадратов из-за низкого спроса найти не удается.

Такая же ситуация наблюдается в соседнем Красноярском крае и Томском области. При этом столица Сибири, будучи одним из лидеров по объему ввода, распродает большую часть построенного.

«Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Этот сценарий несет скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Вопреки ожиданиям, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть», — считают специалисты.

У девелоперов скопилось много готового жилья — в целом по стране до 10 млн квадратных метров. Если ключевая ставка упадет и ипотека станет доступнее, по словам аналитиков, застройщикам придется «биться за покупателей».

Ранее мы спрашивали у риелтора, стоит ли сейчас кузбассовцам брать заем и выгодно ли покупать квартиры в Кемерове.