Этажи растут вместе со сроками? Посмотрели, как сейчас выглядят кемеровские новостройки

Проехались по будущим «человейникам»

18 мая 2026, 06:03 3 350

Содержание

ЖК «Наследие»
ЖК «Моне»
ЖК «Уютный квартал»
«Нова на Московском»
ЖК «Столичный»
ЖК ЗЭТА
Дом на Арочной

Узнали, когда будут готовы новые жилые кварталы города | Источник: Елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU — Узнали, когда будут готовы новые жилые кварталы города
Источник:
Елена Буйвол / VLADIVOSTOK1.RU

Год начался с заявления властей Кузбасса, что в регионе отдадут все силы на дострой уже начатых соцобъектов, а о новых проектах стоит на время позабыть из-за дыры в бюджете. Что касается возведения многоквартирного жилья, то и здесь компании не проявляют особого энтузиазма. В основном строительство «человейников» тянется с прошлых лет — как в областном центре, так и в других городах области. Редакция NGS42.RU объехала строящиеся объекты Кемерова и оценила, насколько вырос будущий жилой фонд для горожан.

ЖК «Наследие»

Разговоры о зоне комплексного развития в Кемерове начались еще во время управления регионом Сергея Цивилева в 2022 году. Тогда под реновацию Заискитимской части планировали отдать целых 10 микрорайонов в Ленинском и Центральном районах города, где стояли частные домовладения жителей. Некоторые горожане инициативе сноса, мягко говоря, не обрадовались. Однако стройку первых домов и ремонт дороги это не остановило.

Проект и правда «продавали», как величающую застройку Кемерово. Дома на 3,4 млн кв. метров жилья, 10 школ, 36 детских садов, четыре поликлиники, но на всё нужно время, а также огромные средства.

Первые здания начали возводить в Микрорайоне 58В на границах улиц Сибиряков-Гвардейцев, Тухачевского, Мирной и Заузелкова в сентябре 2024 года. В новом жилом комплексе «Наследие», согласно сайту недвижимости, в процессе строительства находятся 1 и 3 корпуса, завершенные на 65% и 33% соответственно. Закончить их планируют к середине и концу 2027 года. Хотя сдача первой очереди должна была произойти еще в 2025 году, но отложилась из-за экспертизы.

Застраивает дома «Центр-К». Согласно «Контур.Фокусу», гендиректором является Федор Нейковчен, он же один из учредителей с долей 20%. Остальные учредители — крупный тюменский застройщик ООО «СЗ „Центр Девелопмент“» (60%) и Елена Орлова (20%). На конец 2025 года компания вышла с отрицательной прибылью в 696 тысяч рублей.

ЖК «Моне»

Второй зоной стало место в двух минутах ходьбы от парка Волошиной — монолитный дом ЖК «Моне» на Гагарина. Застройка комплекса началась в сентябре прошлого года, когда губернатор забил первую сваю. Сдать новые дома квартала СД «Прогресс» планируют только в 2028 году, а его готовность составляет 38%. Цены на квартиры здесь начинаются от 4,5 миллиона рублей, а заканчиваются в пределах 13,2 миллиона рублей.

Сервис «Контур.Фокус» сообщает, что «СД Прогресс» — новосибирцы, взявшиеся за строительство, образована в сентябре 2023 года. Учредителем с 50% долей и директором является Денис Кученко. Он также владеет рядом новосибирских компаний-застройщиков. По итогам прошлого года компания понесла убыток в 20 тысяч рублей.

ЖК «Уютный квартал»

Стройку на улице Терешковой начали на месте бывшей промзоны завода «Химволокно», там так же постепенно растет новый жилой квартал. Один из домов уже сдали, остальные два согласно срокам должны быть готовы к концу 2026 и 2028 года. Квартиры тут стоят недешево — от 4,5 млн рублей за студию, до 9,5 млн рублей за трешку.

Застройкой занимается кемеровское ООО «Группа компаний „Атмосфера“». По данным «Контур.Фокуса», за последний год компания получила 57,8 млн рублей выручки, но чистая прибыль составила лишь 7 тыс. рублей. Эта фирма известна в сегменте жилой застройки: она возводила «Чемпион парк», «Правый берег» и ЖК «Парковый». Однако у «Уютного квартала» есть специализированный застройщик-тезка — ООО СК «Уютный квартал». В 2025 году его выручка превысила 1,2 млрд рублей, чистая прибыль — 1,7 млн рублей. Застройщик зарегистрировал себя еще в 2021 году.

«Нова на Московском»

ЖК «НОВА на Московском» находится в Ленинском районе в границах Московского, Ленинградского и Октябрьского проспектов и бульвара Строителей, прямо за ТРЦ «Летосити». Новый 16-этажный дом в спальном районе готов уже на 75%, а строительство завершится к концу этого года. Цены на старте продаж начинались от 4,5 млн рублей за квартиру без отделки. Застройкой, как и ЖК «Моне», занимается СД «Прогресс».

ЖК «Столичный»

Эта 32-этажная застройка располагается в Центральном районе, на пересечении улицы Терешковой и Притомского проспекта. В данных застройщика указано, что планы по сдаче дома намечены на конец 2027 года, а само возведение началось в середине 2025.

Застройщиком является ООО СЗ «Програнд». Эта компания в городе возвела ЖК «Московский проспект» и строит ЖК «Верхний бульвар». Генеральным директором и одним из учредителей, согласно «Контур.Фокус», является Андрей Калинин, который с 2013-го по март 2016-го был замглавы Кемерова. Основная доля компании принадлежит экс-депутату кемеровского горсовета Евгению Мордовину. По состоянию на конец прошлого года чистая прибыль составила почти 690 миллионов рублей.

ЖК ЗЭТА

На месте снесенного завода электротехнической аппаратуры началось строительство первой очереди нового ЖК с названием «ЗЭТА». Как указано на сайте застройщика, первый корпус нового многоквартирника на улице 50 лет Октября должен появиться в середине марта 2029 года. Активно возводить его начали в конце 2025 года, до этого проект долго готовился, а также шла расчистка территории от остатков бывшего аварийного предприятия, которое заняли офисы и коворкинг-пространства.

По данным «Контур.Фокуса», ООО «Кемеровогражданстрой», которое и взялось за строительство монолитного дома, было образовано в июне 2003 года как фирма, специализирующаяся на строительстве жилых и нежилых зданий. Ее генеральным директором является Сергей Паскидов, который управляет еще двумя кемеровскими стройкомпаниями: ООО «СЗ „Кемеровогражданстрой-Сарыгина“» и ООО «СЗ „Кемеровогражданстрой-Бульвар“». На конец 2022 года компания получила выручку в 142,8 млн рублей, а чистый убыток составил — 21,8 млн рублей. Более актуальной информации на сайте нет.

Дом на Арочной

Элитный клубный дом на месте бывшего корпуса КемГУ в Центральном районе Кемерова планировали сдать еще в 2025 году, однако на сегодняшний день он готов только на 86%, а сроки перенесены на конец 2026 года. Однушка в самом центре, недалеко от администрации, будет стоить от 7,1 млн рублей.

Известно, что инвесторами строительства выступают «Мера» и «Стройдорэкспорт». Согласно сервису «Контур.Фокус», ООО «ИФК „Мера“» по итогам 2022 года отчиталось о выручке 72,7 млн рублей и чистом убытке 260 тыс. рублей. При этом ООО «Стройдорэкспорт» в 2022 году заработало 2,1 млрд рублей, чистая прибыль — 115,1 млн.

Однако жить в таком красивом и современном жилье далеко не каждому кемеровчанину по карману. Редакция NGS42.RU смотрела цены на новые квартиры в этих домах и удивлялась, как накопить на студию.

ПО ТЕМЕ