Миллионы в котлован: сколько стоят квартиры в новостройках Кемерова

Вложение в квартиры на этапе застройки часто активнее продвигается специалистами, чем покупка вторички. Фирмы обещают будущему хозяину огромную выгоду: низкие цены и возможность выбрать лучшую планировку. Однако стоимость на первичное жилье низкой не назовешь. Редакция NGS42.RU выяснила, сколько застройщики просят за квадратные метры в домах Кемерова.

Новая кирпичная шестиэтажка будет расположена на бульваре Строителей. Застройщик обещает сдать дом в начале 2027 года, но сейчас он закончен всего на 11%.

На продажу выставлено 58 квартир площадью от 33 до 66 квадратных метров. Средняя цена за один квадрат — 131 тысяча рублей. Самая дешевая однокомнатная квартира стоит 4,6 млн рублей, за трешку придется отдать около 7 млн рублей, вариантов с двумя комнатами нет.

Дома в ЖК «Моне», как обещает застройщик, появятся в начале 2028 года в Центральном районе — на территории, входящей в зону КРТ. Объект, по последним данным, готов на 36%.

Всего в доме продается 188 квартир — как студии, так и четырехкомнатные площадью от 24 до 85 квадратных метров. В среднем это 164 тысячи рублей за квадрат.

Самая маленькая квартира обойдется покупателю в среднем в 6,1 млн рублей, двушка — 8,5 млн рублей, а самые крупные на четыре и более комнат от 12 млн рублей.

Жилой комплекс «Нова» расположен в Ленинском районе на пересечении Московского, Ленинградского и Октябрьского проспектов, а также бульвара Строителей. На его сайте указано, что строится 16-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса с квартирами площадью от 25 до 112 квадратов, а средняя цена на один квадратный метр — 180 тысяч рублей.

Сейчас готовность объекта составляет около 63%, стройка должна закончиться к концу лета этого года. Касаемо стоимости квартир, то стать обладателем маленькой студии можно за 5,2 млн, однокомнатной — за 7,3 млн рублей, двушки — за 9,2 млн рублей, а вот на четыре и более комнат придется раскошелиться на 17 млн рублей.

Этот новый ЖК расположен в Центральном районе, на пересечении улицы Терешковой и Притомского проспекта. Комплекс, согласно плану застройщика, будет состоять из пяти башен высотой от 25 до 28 этажей.

На продаже сейчас стоит первый 25-этажный дом на 143 квартиры площадью от 41 до 99 квадратных метров. Средняя стоимость квадрата — 180 тысяч рублей.

Открытие планируется в конце 2027 года, пока его готовность — 25%. Однокомнатная квартира, если покупать на этом этапе, обойдется в 7,8 млн рублей, две комнаты — в 10,6 млн, а за четыре можно отдать 14,6 млн рублей и больше.

Сейчас в Ленинском районе на Терешковой растут два дома из одного ЖК. В доме № 2 находятся квартиры площадью от 25 до 114 квадратных метров. Его постройку начали совсем недавно — он готов на 11%, сдать в эксплуатацию планируют к концу 2028 года.

Квадратный метр стоит в районе 176 тысяч рублей. Студия здесь обойдется в 5,4 млн, двухкомнатная — в 7,6 млн , а четырёхкомнатная опустошит ваш кошелек на 12 млн и более.

Дом под номером 3 готов на 80% и должен быть принят в эксплуатацию к 2026 году. Квадратный метр тут дешевле, чем в соседской постройке, — 147 тысяч.

Комплекс «Сити-парк» находится между проспектами Ленинградским и Комсомольским в Ленинском районе. Сейчас там возводят два дома.

Дом под номером 9 закончен на 86%, средняя цена за квадрат в нем составляет 134 тысячи рублей. Полностью его сдать планируют к четвертому кварталу этого года. Для покупки остались лишь трехкомнатные квартиры за 10,2 млн рублей.

При этом в похожем соседнем доме № 10, который готов на 55% и появится к концу 2026-го, можно купить студию за 4 млн, двухкомнатное жилье — за 8 млн, а трехкомнатную квартиру — за 10,8 млн рублей. Средняя стоимость квадрата — 143 тысячи рублей.

Жилой комплекс «Солнечный бульвар» расположен в микрорайоне № 2 «Лесной поляны» — к нему возводят два дома. Один из них — 15-этажка, которая готова на 45%, заселить ее планируют к концу 2027 года. Здесь можно купить студию за 3,7 млн рублей и двухкомнатную за 7,4 млн.

Дом № 23 с готовностью на 58% обещают сдать в третьем квартале 2026 года. Цены на жилье установлены такие: студии — 3,7 млн рублей, двухкомнатные выставлены за 8,2 млн, трехкомнатные — за 10,2 млн рублей. Средняя цена за квадрат — в районе 130 тысяч рублей.

Новый жилой комплекс «Чемпион-парк» находится на пересечении улицы Институтской и Кузбасского проспекта, рядом с ТЦ «Радуга» в Рудничном районе. Квартиры — от 28 до 129 квадратов. Средняя цена за квадрат — в районе 150 тысяч рублей.

Сейчас возводят дом № 2. Его готовят к сдаче к третьему кварталу 2026 года. Цена на студии составляет 3,8 млн рублей, двухкомнатные можно забрать за 8,9 млн рублей, а вот четырехкомнатная и больше будет стоить 15,5 млн рублей.

Клубный дом «На Арочной» расположен в самом центре города, недалеко от обладминистрации. Застройщик заявляет, что квартиры будут бизнес-класса площадью от 30,8 до 166 квадратных метров. Средняя цена за квадрат выходит на 250 тысяч рублей — самое большое значение в этой подборке.

Сдать дом планируют в третьем квартале 2026 года. Сейчас готовность объекта — 84%, идут отделочные работы. Небольшую однокомнатную квартиру здесь можно купить за 7,1 млн рублей, других вариантов уже нет.

Ранее редакция NGS42.RU писала почему кузбассовцы продолжают покупать квартиры, несмотря на высокие цены.