«Бомжатник полный, снесите дом»: какое жилье можно купить в Кемерове за миллион рублей

Цены на недвижимость в Кемерове неуклонно стремятся вверх. В среднем в мае 2026 года, по данным риелторских сайтов, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит около 130 тысяч рублей, а само жилье — не менее 3 миллионов. Однако NGS42.RU нашел варианты, которые стоят дешевле. Показываем, как выглядит самое доступное жилье областной столицы.

Микрорайон Предзаводской, который относится к Заводскому району, один из самых доступных для покупки недвижимости. Это обусловлено, с одной стороны, удаленным расположением от центра, а с другой — возрастом жилого фонда. Кварталы застраивались преимущественно в 50-х и окружены ветшающими цехами давно переставших существовать предприятий. Дома здесь малоэтажные и зачастую находятся в плачевном состоянии.

За 950 тысяч рублей здесь продают комнату 17,1 м² с собственной кухней. Правда, туалет, душевые, постирочная и коридор — общие еще на 4 комнаты. Так что вариант для коммуникабельных: с соседями придется договариваться хотя бы по уборке.

Авторы объявления за эти деньги предлагают косметический ремонт. А еще сообщают, что помещение очень светлое и теплое. При этом квартира находится под самой крышей, на 5-м этаже.

При этом дом не такой старый, как большинство соседних: всего лишь 1984 года.

«Во двoрe удобнaя парковка для вашего авто, хорошая детская площадка. В шаговой доступности магазины, остановка, поликлиники, банки», — говорится в предложении.

Кировский — еще один бюджетный район областной столицы. Здесь приобрести однокомнатную квартиру можно даже до миллиона рублей. Например, есть вариант на одной из главных улиц — 40 лет Октября. Всего за 800 тысяч рублей предлагается приобрести однушку-студию 18,6 м². Правда, и этот вариант без собственного санузла — но удобства находятся на этом же, 4-м, этаже.

Сама четырехэтажка историческая (год постройки — 1938-й) и красивая. Правда, фасад слезно молит о ремонте и сквозь прорехи штукатурки виден кирпич.

«Отличный вариант для пepвoго собственного жилья, cдaчи в арeнду или комфoртнoгo пpоживaния одному чeлoвеку», — написано в публикации.

Владельцы отмечают, что комната требует косметического ремонта.

Судя по фотографиям, в жилище деревянный дощатый пол и большое составное окно во всю стену.

Доступное жилье можно найти не только на окраине города — в центре тоже есть несколько вариантов. Например, на улице Железнякова есть общежитие 1975 года постройки. Комната 12,9 м² в нем стоит всего 990 тысяч рублей. Правда, на собственный туалет и здесь рассчитывать не приходится.

Жилище находится на 4-м этаже 5-этажного здания. B квapтиpe остаютcя мeбель и тeхника, но, как признаёт владелец, требуется косметический ремонт.

Автор отмечает, что дом находится в районе с удобной транспортной развязкой, рядом — Колледж промышленных и информационных технологий, что может быть удобно студентам.

Интересны отзывы на этот дом на онлайн-картах.

«Бомжатник полный, снесите уже этот дом. Всё разбито, вонь, ремонта лет 15 нет, всё гниет, алконавты и драки. По ночам музыка орет, полиция каждый день там», — пишет пользователь с ником Анна Байк.

Еще один вариант находится на улице Спортивной. Это кирпичное 5-этажное общежитие 1975 года постройки. В нем комнату 15 м² продают за 1 070 000 рублей. Получается, квадратный метр стоит 71 тысячу рублей.

Владелец КГТ отмечает, что до проспекта Ленина идти всего 1 минуту, откуда открывается отличная транспортная развязка. В блоке расположены еще 4 комнаты, на которые приходится 1 душ и туалет.

«Остается телевизор, стиральная машина, печь, диван, есть шкаф под хранение вещей», — пишет хозяин.

Также он отмечает, что жилье удобно сдавать. В месяц оно приносит доход около 13–15 тысяч рублей.

Стоит отметить, что на онлайн-картах старожилы отзываются о доме с большим теплом. «Живу здесь 22 года, за это время многое сменилось. Дом спокойный, люди добрые и отзывчивые», — отмечает Ирина Сокольчук.

Ранее мы рассказывали, как живут в кемеровском общежитии, где с потолка падают тараканы.