Трест, который лопается: крупнейший застройщик Кузбасса «СДС-Строй» замораживает работы и копит долги

Текущий год войдет в историю Кузбасса тем, что власти не планируют и не смогут профинансировать ни одной крупной стройки, при этом некоторые из уже начатых работ находятся на грани заморозки.

Один из крупнейших застройщиков Кузбасса «СДС-Строй», который регулярно получает миллиардные господряды на возведение важных соцобъектов, задерживает выплаты субподрядчикам. При этом компания якобы готовится к банкротству, рассказали в четверг, 2 апреля, источники NGS42 в сфере недвижимости.

По словам собеседников издания, «СДС-Строй» задержал выплаты по ряду объектов, которые фактически уже сданы или находятся на этапе возведения. В частности, долги не погашены субподрядчикам за работы на квартале юстиции в Кемерове, медучреждениях в Киселевске и Юрге, а также за капремонт общежитий КузГТУ. За последний объект деньги не дали, объяснив это тем, что якобы их не перевел заказчик, то есть вуз.

Ректор Кузбасского политеха Алексей Яковлев в беседе с NGS42 заявил, что средства действительно не переведены в полном объеме, но выплачен огромный аванс — около 1 млрд рублей.

— Аванс мы перевели еще в том году, здания эксплуатируются, но есть замечания, которые устраняются. После этого все работы будут оплачены в полном объеме, с нашей стороны задержек нет, — сказал Яковлев.

При этом в «СДС-Строй» редакции NGS42 подтвердили, что некоторым фирмам, с которыми компания заключала договоры, действительно не выплатили часть средств за работы на ряде объектов. По словам представителя компании, произошло это якобы из-за самих строителей.

— На нас подавали в суд, из-за чего замораживались счета, поэтому выплачивать субподрядчикам нет возможности. Информации о предстоящем банкротстве не было, речи об этом не идет, — сказал представитель компании.

Еще один источник в сфере строительства рассказал, что долги «СДС-Строя» перед субподрядчиками якобы составляют от 50 до 100 млн рублей. Не в полном объеме деньги переведены за работы, связанные с электрикой, водоотведением, отделкой, инженерными сетями, вентиляцией, и прочее. В некоторых случаях задержка составляет год-полтора.

Редакция NGS42 изучила портал госзакупок, и выяснилось, что многие тендеры, которые достались «СДС-Строй», оплачены практически в полном объеме, но до сих пор не завершены.

Ремонт в зданиях КузГТУ. Стоимость контракта — 1 млрд 96 млн

Оплачено: 1 млрд 38 млн (94,7%), крупнейшие выплаты по датам:

• 20.10.2022 — 136 млн;

• 14.06.2023 — 224 млн;

• 15.03.2024 — 369 млн;

• 28.04.2025 — 44 млн;

• 09.12.2025 — 124 млн.

Срок окончания работ — 31 декабря 2024-го, но объект до сих пор не сдан.

Кузбасский реабилитационный центр. Сумма контракта — 3 млрд 10 млн

Оплачено: 1 млрд 559 млн (51,7%), крупнейшие платежи по датам:

• 26.10.2023 — 24 млн;

• 15.02.2024 — 879 млн;

• 25.12.2024 — 63 млн;

• 28.01.2025 — 202 млн;

• 05.02.2025 — 337 млн.

Объект должны сдать в конце 2026 года.

Кузбасская инфекционная больница. Стоимость работ — 5 млрд 375 млн

Оплачено: 1 млрд 795 млн (33,3%), крупнейшие платежи по датам:

• 29.11.2021 — 131 млн;

• 22.07.2022 — 150 млн;

• 06.04.2023 — 63 млн;

• 24.08.2023 — 50 млн;

• 05.09.2023 — 40 млн;

• 18.12.2023 — 66 млн;

• 17.04.2024 — 61 млн;

• 13.06.2024 — 500 млн;

• 22.01.2025 — 200 млн;

• 14.02.2025 — 285 млн.

Стройка приостановлена из-за нехватки бюджетных средств.

Поликлиника Киселевской городской больницы. Стоимость контракта — 1 млрд 228 млн

Оплачено: 837 млн рублей (68,15%), крупнейшие платежи по датам:

• 04.09.2024 — 133 млн;

• 02.10.2024 — 233 млн;

• 31.07.2025 — 244 млн;

• 21.11.2025 — 76 млн;

• 24.12.2025 — 55 млн;

• 29.12.2025 — 79 млн.

Объект должны сдать в январе 2027 года.

За последние годы организация выигрывала еще несколько крупных аукционов на строительство или ремонт социальных объектов в Кузбассе, включая школу в Новокузнецке за 4,8 миллиарда рублей. Стройка этого объекта ведется, но не сказать, что слишком быстро, судя по снимкам площадки в декабре 2025 года и марте текущего.

По данным сервиса «Контур.Фокус», «СДС-Строй» работает с 2006 года. Согласно последним финотчетам, выручка компании составляла 31,8 миллиарда рублей, чистая прибыль — 45,8 миллиона. Работает в организации около 1000 человек.

Конечным владельцем «СДС-Строя» указана Светлана Рыбальченко — сестра одного из богатейших предпринимателей региона, главы холдинга «СДС» Михаила Федяева. Его сын — Павел Федяев — является депутатом Госдумы РФ.