Крупный девелопер из Новосибирска покоряет Кузбасс: какие объекты в скором времени украсят регион

На рынок Кузбасса вышел крупный сибирский девелопер SD Group, известный громкими проектами в Новосибирске и Томске. Некоторые из них активно обсуждаются профессиональным сообществом и претендуют на региональные и федеральные награды. Читайте, что известно о компании и как она планирует изменить рынок недвижимости региона.

Сегодня в портфеле SD Group современные и актуальные проекты в Новосибирске, Томске и Кемерове. Помимо строительства, холдинг занимается управлением введенных в эксплуатацию жилых комплексов с помощью партнерских управляющих компаний. Такой подход позволяет поддерживать концепцию, заложенную при разработке ЖК. Головной офис SD Group находится в Новосибирске, представительства работают в Томске и Кемерове.

— У нас уже был успешный опыт регионального развития, поэтому мы решили расширить географию присутствия еще и на Кузбасс. С каждым годом у человека становится больше требований к комфорту и растет само понятие нормы. Есть запрос на определенный сценарий жизни, а для этого важно создать соответствующую среду. Если вы посмотрите на наши проекты, то увидите, что каждый новый объект повышает планку качества с точки зрения архитектуры, интерьеров, функциональности, благоустройства. После анализа рынка мы увидели, что в регионе не хватает комфортного жилья, поэтому наш опыт будет очень полезен, — прокомментировал директор по развитию SD Group Олег Старостин.

Первой площадкой девелопера в Кемерове стал участок на Московском проспекте с долгостроем. Много лет здесь было заброшенное здание с заколоченными окнами и дырявым забором. Но скоро на его месте построят современный дом.

— Мы выкупили этот земельный участок, продолжив миссию по улучшению облика городов — теперь и в Кемерове. Проект получил название NOVA. Его несомненные преимущества — технология строительства, подход к благоустройству, дизайнерские места общего пользования, выверенные планировочные решения, закрытая территория, подземный паркинг — рассказал Олег Старостин.

Дом будет находиться в очень перспективном районе: рядом кадетский корпус, в шаговой доступности — большой торговый центр, много школ и детских садов, ледовый дворец Кузбасса.

Также холдинг участвует в проектах комплексного развития территорий (КРТ) в Кемерове. Компания будет строить ЖК в районе улиц Гагарина и Сибиряков-Гвардейцев. Девелопер уже приступил к подготовке площадки и уже совсем скоро откроет продажи квартир. Проектировщиком стала одна из самых известных компаний в Новосибирске — «Архитектурно-проектировочная мастерская Фефелова В. В.».

Проект предусматривает квартальную застройку — он будет реализован в несколько этапов, и в первой очереди планируется строительство домов от 6 до 16 этажей, детский сад, обустроенный закрытый двор без машин и большой подземный паркинг. Срок реализации всего проекта — 10 лет.

— Мы не ограничиваем себя только жилой застройкой и заинтересованы не просто возвести квадратные метры, а создать городскую среду, в которой людям будет комфортно жить, работать, проводить время. Вкладываемся в визуальную составляющую, инфраструктуру, благоустройство, транспортную доступность, инженерные сети и объекты социального назначения, — поделился директор по развитию SD Group.

В декабре 2024 года холдинг защитил бизнес-планы по нескольким проектам на совете при губернаторе Кемеровской области и получил статус резидента ТОР (территории опережающего развития) Новокузнецка и Прокопьевска.

В Новокузнецке девелопер также планирует проводить не точечную, а комплексную застройку. Он заключил договор КРТ Запорожской улицы Левобережного района Новокузнецка. Площадь участка — примерно 18 гектаров.

Всего предполагается шесть этапов строительства в течение 10 лет. В проект входят разноформатные жилые дома и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Начало строительства первого этапа планируют уже в этом году. Также компания проектирует гидротехническое сооружение и благоустроит набережную. Сейчас идет согласование с администрацией города и сбор обратной связи от профессионального сообщества.

Гидротехническое сооружение и набережная будут доступны не только резидентам микрорайона, но и всем жителям Новокузнецка. Набережная станет местом, где сибиряки будут гулять и отдыхать семьями.

— Заходя в город, мы сначала выявляем потребности, болевые точки, зоны, требующие улучшения в первую очередь. Принимаем участие в совещаниях с руководителями местных органов власти. По итогам этих встреч стало очевидно, что в Новокузнецке нужно развивать проекты КРТ, инфраструктуру, озеленение. Этот город точно достоин хорошей набережной. Река есть, набережной нет. Скоро мы приведем ее в порядок, продолжая миссию «Меняем города к лучшему», — пообещал Олег Старостин.

Вторая новокузнецкая площадка расположена в перспективном микрорайоне 6Б в Новоильинке. Это настоящий зеленый район, которых так не хватает в городах. SD Group планирует создать здесь новые комфортные зеленые зоны.

Помимо Кемерова и Новокузнецка, девелопер намеревается заходить в Прокопьевск, Белово, Междуреченск, Ленинск-Кузнецкий. В некоторых городах у него уже заключены договоры аренды.

SD Group,
офис в Кемерове: ул. Гагарина, 52;
тел.: (384) 240-04-83;
novakem.ru.

NOVA на Московском — Застройщик ООО «СЗ СД-ПРОЕКТИРУЕМЫЙ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.