Власти Кемерово не разрешили строить в городе аквапарк. В мэрии объяснили почему

Власти города Кемерово не разрешили застройщику ООО «Кузбасский водный центр» продолжить строительство аквапарка. Об этом корреспонденту NGS42.RU сообщили в мэрии. Как пояснили в администрации города, «Кузбасский водный центр» подал заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта. Сделало предприятие это через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Это заявление рассмотрели сотрудники управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово.

— Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово было рассмотрено вышеуказанное заявление с приложенным пакетом документов в соответствии с Постановлением администрации города Кемерово от 04.07.2019 № 1685 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» и установлено, что представленные документы не соответствуют требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка. Законодательно предусмотрено, что уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган вынужден в данном случае отказать в выдаче разрешения на строительство (ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса), — пояснили NGS42.RU в администрации города.

Застройщик решил оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство через суд. Он уже подал заявление в Арбитражный суд Кемеровской области. Первое заседание по этому делу назначено на 17 марта 2021 года.

Ранее в компании «Бау Микс» рассказали корреспонденту NGS42.RU, что подготовили для кемеровского аквапарка полную проектную документацию. Также организация предложила несколько вариантов визуализации будущего аквапарка. Одну из них мы ранее публиковали. Тогда же в администрации города нам сообщили, что ООО «Кузбасский водный центр» уже оформило документы на земельный участок. Ему оставалось только получить разрешение на строительство.

Напомним, впервые о строительстве в Кемерово аквапарка компанией «Кузбасский водный центр» стало известно в октябре 2012 года. На тот момент проект оценивался в 700–750 миллионов рублей. В начале 2013 года компания планировала начать строительство. При этом было отмечено, что земля находится у застройщика в аренде. На тот момент директор ООО «Кузбасский водный центр» Ирина Андреева заявила, что объект будет готов в течение 1,5–2 лет.

В 2015 году прежний мэр Кемерово Валерий Ермаков неожиданно заявил, что власти готовы рассмотреть проекты аквапарка и новых застройщиков. Тогда чиновник сказал, что открытие нового объекта — это в первую очередь рабочие места.

Спустя всего год, в 2016 году, уже новый на тот момент мэр Кемерово Илья Середюк встретился с совладельцем ООО «Кузбасский водный центр» Евгением Гребенщиковым и обсудил вопрос строительства аквапарка. Снова. На этот раз застройщик назвал другой срок строительства — 3 года. Изменился и объем инвестиций. Теперь на строительство требовалось 1,1 миллиарда рублей. После введения объекта в эксплуатацию в городе должно было появиться 176 рабочих мест.

В 2017 году и. о. замгубернатора Кузбасса Александр Шнитко заявил, что площадка под строительство аквапарка уже готова, но нужны дополнительные инвестиции.

Большой спортивно-оздоровительный комплекс с аквапарком в Кемерово все-таки начали строить в мае 2016 года. ООО «Кузбасский водный центр» заявило, что площадь объекта будет больше 15 000 квадратов. Также застройщик позиционировал комплекс как «крупнейший многофункциональный wellness-центр А-класса» в Кемеровской области. Кроме аквапарка, в объекте должны были располагаться спа-комплекс, спортивный комплекс, ресторан и гостиница. Вместимость нового объекта должна была составить 1000 человек.

Однако в июне 2019 года комитет по управлению государственным имуществом расторг с ООО «Кузбасский водный центр» договор аренды земельного участка площадью 20 100 квадратов. Причину в КУГИ так и не назвали, но отметили, что каждая из сторон договора, возобновленного на неопределенный срок, в любой момент может отказаться от него. Тогда же совладелец «Кузбасского водного центра» Евгений Гребенщиков заявил, что расторжение договора им объяснили тем, что на площадке ничего не строится. Стоит отметить, что первоначально застройщику было выдано разрешение на строительство, действовавшее вплоть до 18 октября 2021 года.

Гребенщиков тогда рассказал, что на площадке уже были проведены определенные работы, например, компания завела туда мегаватт электричества, канализацию, сделала внутриплощадочную сеть, отбила свайное поле. Он добавил, что на объект уже потрачено 100 миллионов рублей.

А в середине июля 2020-го власти сообщили, что аквапарка не будет, потому что у застройщика больше нет прав на эту землю. Но директор «Кузбасского водного центра» Сергей Эрфурт тогда рассказал NGS42.RU, что объект будет готов к 2022 году. Строительство должно было начаться в сентябре 2020-го. Но так и не началось.