Квадрат в новостройке подорожал за 5 лет в Новокузнецке в четыре раза. А как изменилась цена в Кемерове?

Средняя цена квадрата в новостройке выросла за пять лет в Новокузнецке почти в четыре раза, а в Кемерове — более чем в два. Такие данные сообщает пресс-служба «Циана». При этом, по данным Кемеровостата, стоимость жилья в целом по региону увеличилась в 2,4 раза, причем как на первичном рынке, так и на вторичном.

Эксперты «Циан.Аналитики» изучили изменение цен в новостройках в разных городах России за последние пять лет. Для анализа была выбрана стоимость квадратного метра в городах с населением более 100 тысяч человек, в декабре — марте 2018–2019 годов и за аналогичный период 2023–2024-го. Кемерово и Новокузнецк тоже попали в выборку.

Согласно результатам исследования, пять лет назад в Новокузнецке квадратный метр в новостройке стоил в среднем 37,1 тысячи рублей. Сейчас же горожанам нужно отдать 140,2 тысячи рублей. Таким образом, средняя цена квадрата выросла в 3,8 раза.

В Кемерове в декабре — марте 2018–2019 годов нужно было в среднем заплатить 41,3 тысячи рублей за квадрат, теперь же — 109 тысяч. Цена выросла в 2,6 раза.

Эксперты отмечают, что сейчас рост цен на рынке недвижимости несколько замедлился из-за снижения спроса и ужесточения условий кредитования. При этом там, где сложилась низкая конкуренция и невысокая обеспеченность горожан новым качественным жильем, сохраняется потенциал роста цен. Об этом ранее NGS42.RU также говорили эксперты.

По данным Кемеровостата, в четвертом квартале 2023 года цена квадрата на первичном рынке в Кузбассе составила 103 206 рублей, а на вторичном — 95 381 рубль. Рост за год составил 4,9% и 17,3% соответственно. При этом в 2018 году квадрат в новостройке стоил 42 360 рублей, а на вторичке — 39 030 рублей.

Ранее риелторы объясняли корреспонденту NGS42.RU, почему в малых городах Кузбасса люто выросли цены на квартиры. Среди причин эксперты назвали спецоперацию, из-за которой у военнослужащих вырос заработок и появилась возможность покупать новую недвижимость, а также малая конкуренция среди застройщиков. Также рост цен на жилье в своем интервью NGS42.RU объясняла регионовед Наталья Зубаревич.

Мы изучали, что можно купить за границей по цене стандартной двушки в Кемерове.