За год в Кемерово стоимость квадратного метра жилья выросла на 53%. В начале 2020-го квадрат в городе можно было купить за 38–45 тысяч рублей. А вот в начале 2021 года цены выросли до 49 500 — 69 500 рублей. В администрации города нам попытались объяснить, что произошло на рынке недвижимости в Кемерово. Власти в качестве одной из причин роста цен на жилье называют пандемию коронавируса. Из-за COVID-19, например, были закрыты границы между странами и даже регионами. А это привело к тому, что строительные компании не могли привлекать к работе «иностранную рабочую силу». Другая причина — рост цен в смежных отраслях. В частности, по данным кемеровской мэрии, строительные материалы подорожали на 6–20%. Особенно цена выросла на металлоконструкции, окна, цемент, отделочные материалы.

— Существенный рост стоимости квартир в строящихся домах обусловлен переходом строительной отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета. Также рост цен может быть связан со стимулированием государством льготного кредитования по ипотеке, которое, в свою очередь, увеличило спрос на жилье, — добавили в администрации.

Но сегодня мы решили уделить внимание не среднестатистическим квартирам в Кемерово, а самым дорогим. Их мы искали на сайтах по продаже недвижимости — «Циан» и Avito. К слову, мы уже рассказывали про самую дорогую квартиру в Кемерово стоимостью 120 миллионов рублей. Мы раскрыли имя владельца и рассказали, какие тесные узы связывают его с кузбасской властью. Если вы еще не читали этот материал, то он здесь.

1 место

А мы начнем с самой дорогой квартиры Кемерово, которая на данный момент выставлена на продажу. Ее цена — 25 миллионов рублей. Стоит отметить, что квартира довольно скромная: всего три комнаты, а общая площадь жилья — 152 квадрата. А жилая площадь всего 90 квадратных метров. Но свое берет местоположение этой недвижимости — квартира находится в самом центре Кемерово в элитном жилом комплексе «Томский причал».

В описании к объявлению, конечно, говорится об эксклюзивности дизайна, элитности стройматериалов и современности дизайнерских решений. Собственно, что обычно и бывает в описаниях дорогих квартир.

Из особенностей — в дизайне есть элементы ручной лепки. И всё. Из плюсов, конечно, это расположение ЖК. Центр города, в шаговой доступности главная набережная Кемерово и дорогие рестораны. Но главное достоинство — шикарный вид из окна. Но никто здесь не записывал ролики о возвращении в Россию.

2 место

В чуть меньшую сумму свое жилье оценил сосед владельца самой дорогой квартиры в нашем списке. Дело в том, что и эта квартира находится в жилом комплексе «Томский причал». Несмотря на то, что стоит она дешевле — 21 600 000 рублей, комнат в ней больше — четыре. Есть два санузла. Туалеты не золотые, но и непохожи на те, что обычно устанавливают в вагоне поезда. Общая площадь этой недвижимости — 184,6 квадрата.

Ну и, конечно, описание этой квартиры практически ничем не отличается от предыдущей. Здесь тоже всё элитное, всё престижное, авторское и эксклюзивное. В качестве главного аргумента для покупки — местоположение.

3 место

На третьем месте квартира, которая наконец-то находится не в «Томском причале». Можно заплатить 19 миллионов рублей и стать счастливым обладателем четырехкомнатной квартиры на бульваре Строителей. Это жилье находится в ЖК «Серебряные ручьи». Здесь есть панорамный вид на город, сауна и кладовая для хранения лыж и велосипеда. Также на фото можно увидеть дизайнерские лампы и подвесное кресло. На столе на кухне — свежие фрукты. Если быть точнее — яблоки. Общая площадь жилья — 182,4 квадрата.

Что интересно: владельцы готовы на обмен на другую жилплощадь.

4 место

Ровно в такую же сумму обойдется еще одна квартирка в Кемерово. И мы снова возвращаемся в «Томский причал». Здесь на продажу выставили «трешку» площадью 111 квадратных метров. И нужно ли снова говорить об элитности жилья? Здесь есть гостиная, плавно перетекающая в кухню. Гарнитур идет вдоль всех двух стен, а посередине стоит небольшой столик. Выполнена кухня в бело-золотых тонах. В метре от стола — цветок в горшке.

5 место

Далее в нашем списке идет квартира в ЖК «Каравелла». Всё там же, на набережной Томи. Пятикомнатная квартира площадью 175 квадратов выставлена на продажу за 18 500 000 рублей. На кухне есть свой чайник, мультиварка и салфетница. В стоимость входит подземный гараж на три машины А вот насчет мебели придется договариваться отдельно.

6 место

Следующую строчку в нашем списке занимает квартира за 17 900 000 рублей. Находится она на Терешковой, 20 — прямо напротив торгового центра «Лапландия». «Шикарная пятикомнатная» квартира расположилась на почти 211 квадратах. В гостиной есть большой кожаный диван, а за ним — стена. Владелец этой недвижки загадочно заявил о «перспективно развитой» инфраструктуре, но забыл упомянуть, что буквально под окном идет масштабная застройка микрорайона. Из особенностей этой квартиры: из одного санузла можно выйти прямиком на террасу.

7 место

Ровно на миллион дешевле оказалась квартира на Притомской набережной, 25. Пять комнат, 165 квадратов и «выгодная инвестиция». Как говорит владелец жилья, стоимость его квартиры со временем будет только расти. Среди преимуществ своей недвижимости он назвал застройщика и расположение. И ОГРОМНУЮ кухню.

8 место

Следующая в нашем списке — полупустая двухэтажная квартира за 16 900 000 рублей в ЖК «Серебряные ручьи» на бульваре Строителей. Это жилье занимает 4-й и 5-й этажи дома и имеет 6 комнат. Общая площадь квартиры — 234,6 квадрата. На втором этаже есть уютная сауна, где можно прилечь и отдохнуть. Санузел совмещенный, плитка — электрическая, а окна пластиковые. Есть интернет, кабельное телевидение, кондиционер и железная дверь.

9 место

И мы снова возвращаемся в ЖК «Каравелла». Здесь продается шикарная четырехкомнатная квартира общей площадью 163 квадрата. В спальне три окна, а в ванной, по всем законам жанра, есть джакузи. Внешне похоже на обычную ванную, но, вероятно, если нажать на заветную кнопку, всё начнет бурлить и пениться. Еще здесь есть закрытый внутренний двор с безопасной детской площадкой. Из посторонних могут пройти только супруги и дети. Цена вопроса - 15 500 000 рублей.

10 место

И замыкает десятку самых дорогих квартир Кемерово четырехкомнатное жилье на Ноградской в доме под символичным номером 19а. Последние владельцы заселились сюда аж в 1999 году. С тех пор хозяин квартиры не менялся. Среди основных достопримечательностей квартиры собственники назвали сауну, отдельную постирочную, кладовую, балкон и теплую лоджию. На полу паркет. Все это разместилось на 205 квадратных метрах ценой в 15 500 000 рублей. До площади Советов — минута пешком.

Напомним, ранее мы рассказывали о самых дорогих домах Кузбасса. Там золота и роскоши значительно больше, чем в квартирах. Смотрите сами — подборка здесь.