Свой лифт, зимний сад и хаммам: роскошные квартиры и дома, которые продавали в 2021 году в Кузбассе

В Кузбассе только за последний год были выставлены на продажу десятки элитных квартир и особняков. Цены на них доходили до 100 миллионов рублей. Мы решили собрать топ-10 самых роскошных объектов недвижимости Кемеровской области и показать, что там есть внутри.

Приготовьтесь, сейчас будет много панорамных окон, саун и мрамора.

На десятой строчке элитная квартира Новокузнецка. Недвижимость общей площадью 131 квадрат расположена в доме № 37 на улице Орджоникидзе. Это ЖК «Фрегат». Территория комплекса закрытая и находится под видеонаблюдением. Как говорилось в объявлении на сайте Avito, трехкомнатная квартира находится на 15-м этаже. В ней есть просторная гостиная, рабочий кабинет, спальня, кухня и гардеробная. Цена такой недвижимости в сентябре составляла 19, 6 млн рублей. Сейчас квартира выставлена на продажу чуть дешевле — за 18, 9 млн рублей.

— Современный ремонт по индивидуальному проекту в стиле Art Deco из качественных импортных материалов, в комнатах установлены сплит-системы, панорамное остекление гостиной и рабочего кабинета, полы с подогревом, стены — декоративная штукатурка, — пишет автор объявления.

9-е место

А эту пятикомнатную квартиру за 26 миллионов рублей продают в Кемерове. Она находится в центре города по адресу: улица Ноградская, 19а. В объявлении, которое размещено на сайте Avito, говорится, что квартира двухуровневая, расположена на 9–10-м этажах. Общая площадь апартаментов — 253 квадратных метра, высота потолков — 3 метра.

— Все отделочные материалы из натурального камня и дерева. Мебель во всех комнатах эксклюзивная. На 1-м уровне: холл, гардеробная, лестница, санузел, гостиная, кухня, небольшой бар. Есть зимний сад. На 2-й этаж ведет красивая лестница с подсветкой. Также есть баня, комната отдыха, душевая кабина, джакузи, сауна и хаммам, большой санузел, кладовая, — написано в объявлении о продаже недвижимости.

8-е место

Ну а в объявлении о продаже этого коттеджа все сами за себя говорили фотографии: интерьер дома не стали детально описывать. Из объявления было лишь известно, что трехэтажный коттедж продается в кемеровском поселке Металлплощадка. Стоимость дома — 28 миллионов рублей. Как следовало из объявления на сайте Avito, общая площадь дома — 454 квадратных метра. Сейчас объявления о продаже нет.

7-е место

На седьмой строчке расположился коттедж за 30 миллионов рублей. Правда, в марте его продавали дороже — за 34 миллиона. Он находится в кемеровском поселке Металлплощадка. Общая площадь дома — 762,4 квадратного метра. Согласно объявлению, 3-этажный коттедж предназначен для тех, «кто ценит индивидуальность, комфорт и эксклюзив для создания родового гнезда».

В доме проведено автономное газовое отопление, водопровод от центральной сети и центральное электроснабжение. На всех этажах установлена система кондиционирования. Также дом подключен к скоростному интернету и поэтажной сигнализации.

На первом этаже находятся кухня и гостиная с гранитным камином. Автор объявления отмечал, что кухонный гарнитур выполнен из «дорогих пород дерева», а паркет — из африканского дерева камбала. Из того же гранита, что и камин, выполнены подоконники и лестница на второй этаж. На втором этаже паркет также из африканского дерева камбала. А ванная комната отделана итальянской плиткой. А вот лестница на третий этаж выполнена из серого гранита.

На цокольном этаже расположились тренажерный зал, выход в гараж, «полноценная морозильная камера».

— Гараж на три машино-места, душ, комната отдыха, котельная с мощным бесшумным газовым котлом фирмы Buderus Logano G334 немецкого производства с бесперебойным блоком питания, КПД работы которого составляет 93%. На территории коттеджа выполнен профессиональный ландшафтный дизайн: все садовые дорожки выложены плиткой, что обеспечивает постоянную чистоту и комфорт пребывания на территории идеально проработанного дизайнерского сада, — говорится в объявлении о продаже.

Также автор отмечает, что в саду растет много можжевельника, голубые ели, барбарисы, розы разных сортов, яблоки, вишни, сосны и другие деревья. На территории есть небольшая беседка с качелями и мангальная с кухонным гарнитуром из натурального дерева.

6-е место

А этот дорогой коттедж продавали в элитном поселке Кемерова — Маленькая Италия. Сейчас объявления нет. Цена дома — 32 миллиона рублей, а общая площадь — 707 квадратных метров. Из них 109 — это подвал. Там расположен тренажерный зал, комната отдыха и комната для охраны. Под первый этаж отведено 204 квадрата, а под второй — 142 квадрата. Всего в доме 3 санузла, 3 детские комнаты, 2 спальни, гардеробная и кухня-столовая. Всё, естественно, из эксклюзивных материалов.

Как было сказано в объявлении о продаже дома, отдельного внимания здесь заслуживает спа-зона. Во-первых, к ней ведет коридор с теплым полом. Во-вторых, в коттедже есть собственный полноценный бассейн, сауна и 2 зоны отдыха. Ну и, в-третьих, общая площадь спа-зоны, по словам владельцев недвижимости, — 283 квадратных метра.

5-е место

Этот коттедж находится в кемеровском поселке Металлплощадка. Площадь недвижимости — 721 квадратный метр.

В коттедже три этажа и плюс цокольный этаж. На первом — просторная прихожая, одна спальня, кухня, большая гостиная, санузел на каждом этаже. Мансарда — это просто большое просторное помещение, которое, как говорит владелец недвижимости, можно использовать для спортзала. Также в коттедже есть небольшой бассейн, сауна и шикарная люстра.

— Планировка и отделка каждого этажа продумана до мелочей как технически, так и эстетически, — писал автор объявления о продаже дома.

Сейчас на сайте Avito объявления о продаже нет.

4-е место

Четвертую строчку заняла 2-этажная 5-комнатная квартира, которую продавали в центре Новокузнецка. Элитная, как говорилось в объявлении на Avito, недвижимость расположена на 9-м этаже дома на Тольятти, 62/2. Общая площадь квартиры — 222 квадратных метра. Цена такой недвижимости — 35 миллионов рублей.

На первом этаже расположены: прихожая, холл, гостиная, кухня с лоджией, детская и взрослая спальни, гардеробная. На втором этаже в квартире есть спальня, кабинет, ванная и сауна. По словам автора объявления о продаже, здесь сделан качественный евроремонт. Территория дома закрытая, есть консьерж. Отметим, сейчас объявления о продаже нет.

3-е место

Посмотрите, какой коттедж за 39 млн рублей продавали в кемеровском экологически чистом микрорайоне Лесная Поляна. Кому досталось такое чудо — неизвестно, тем не менее, объявления на сайте нет.

Общая площадь двухэтажного дома — 398,2 кв. м, включая подвал. На первом этаже коттеджа расположены гостиная, кухня, одна жилая комната и санузел. На втором этаже имеются холл площадью чуть больше 20 квадратов, три спальни, кабинет, гардеробная, два санузла, балкон и лоджия. В подвале дома расположены сауна, кладовая, прачечная и подсобные помещения. Также в объявлении было сказано, что на цокольном этаже есть кинотеатр.

— В доме водяные теплые полы, панорамные окна в пол, встраиваемый пылесос, электрические жалюзи на всех окнах, лестница из натурального черного мрамора и много других приятных опций для красивой и комфортной жизни, — писал автор объявления.

Дом стоит на участке площадью 10 соток. Здесь построен банно-бассейный комплекс площадью 82 квадрата. Также на участке есть летняя кухня под навесом.

2-е место

Вторую строчку занимает трехэтажный коттедж в кемеровской Лесной Поляне. Его продавали за 40 миллионов рублей. Общая площадь участка вместе с домом — 330 квадратных метров.

В объявлении было сказано, что коттедж был построен в 2011 году. В нем 6 спален, несколько ванных комнат, отдельный кабинет, и вообще это «дом мечты», как назвал его продавец. Возможно, чья-то мечта исполнилась, потому что на сайте объявления больше нет.

Уникальность объекта — в «красивом дизайнерском ремонте». В доме оборудованы система отопления (газовый котел), система видеонаблюдения. А за сохранностью недвижимости следит частная охрана.

К коттеджу прилагался участок в 30 соток с большой баней и беседкой. А рядом с домом стоит гараж на два автомобиля с отдельным въездом.

1-е место

И замыкает десятку самых дорогих домов Кузбасса двухэтажный пентхаус на Притомской набережной, 3а (ЖК «Томский Причал»). За последние 3 года он был трижды выставлен на продажу. Сначала 9-комнатную квартиру продавали за 120 миллионов рублей, в марте 2021 года она была выставлена за 92 миллиона, в октябре 2021 года ее продавали за 82 миллиона рублей. Сейчас объявления о продаже нет.

В объявлении было сказано, что квартира занимает два верхних этажа жилого комплекса — 18-й и 19-й. Ее площадь — 431 квадратный метр. Пентхаус состоит из большого холла, гостиной, четырех санузлов, большой гардеробной, зоны отдыха с бильярдом и других помещений. Главная особенность квартиры — собственный лифт, который доставляет в холл 18-го этажа или в кабинет на 19-м. Квартира полностью изолирована от всего остального дома. Между ней и последним этажом дома имеется технический этаж. Также к пентхаусу прилагается индивидуальная подземная парковка на 4 автомобиля.

Ранее NGS42.RU писал, кому именно принадлежит этот пентхаус. По данным сервиса «Контур.Фокус», квартирой в центре Кемерова владеют два человека. С 1 октября 2010 года половина жилплощади принадлежит Прокудину Игорю Юрьевичу. А вторая половина — Прокудину Игорю Игоревичу (вероятнее всего, это сын владельца). Подробнее узнать, что это за люди, можно тут.