Проще жить на улице: цены на жилье в Кузбассе резко взлетели

Кемеровостат опубликовал данные о росте стоимости жилья в Кемеровской области, согласно которому элитная недвижимость выросла в цене в два раза с 2022 года, а средняя — на четверть. Редакция NGS42.RU в воскресенье, 12 мая, изучила сведения главного статистического органа региона.

В первом квартале текущего года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Кузбассе составила на первичном рынке 107 000 рублей, в том же периоде 2022-го недвижимость приобретали по 88 600 рублей.

На сегодняшний день квадрат на вторичном рынке стоит 98 000 рублей, что на 25 000 дороже, чем в 2022 году. При этом низкого качества жилье стоит 84 742 рубля (61 833 рубля в 2022-м), типовое жилье — 91 757 рублей (68 587 рублей в 2022 году), улучшенное — 10 860 рублей (82 255 рублей в 2022-м).

Дороже всего стало элитное жилье: в 2022 году на вторичном рынке оно стоило 87 037 рублей, на первый квартал 2023-го — 105 000 рублей, на текущего — 144 891 рубль.

В сравнении с прошлым годом недвижимость выросла в цене в среднем на 10–12 тысяч рублей.

Редакция NGS42.RU ранее изучила объявления о продаже участков в регионе, и оказалось, что на среднюю зарплату в 68 тысяч рублей, которые получают кузбассовцы, по мнению Кемеровостата, можно прикупить даже несколько жилищ и не одну сотку земли.

В нашей рубрике «Самая дорогая недвижимость» мы изучаем рынок жилья в Кузбассе и рассказываем, кому принадлежат самые дорогие квартиры и дома.

В октябре 2023 года NGS42.RU анализировал рынок недвижимости Кузбасса, основываясь на сайтах объявлений. С 2021 года цены выросли примерно в полтора раза, и сейчас «хрущевки» стоят около 5–6 миллионов рублей.

Отметим, что в начале 2021 года, по данным администрации Кемерова, квадратный метр в городе можно было купить минимум за 49,5 тысячи рублей. Тогда же губернатор Сергей Цивилев заявлял, что рост цен на жилье — естественный процесс.

До этого Цивилев прокомментировал ситуацию в большом интервью нашему порталу. Он сказал, что проблема берет свое начало в 2019 году, однако потом строительные компании начали активнее работать. И в итоге в Кузбассе произошел серьезный строительный бум: компании не успевают строить жилье, а местные жители, имея хорошие зарплаты, желают купить квартиру.